di. 22 sep 2026
Woensdag 23 september 2026
Voor de bel
De Amerikaanse beurzen lijken licht hoger te openen, afgaand op de stijgende futures na de sterke AI-gedreven koerswinsten van de vorige handelsdag. Beleggers richten hun aandacht deze week vooral op mogelijke gesprekken tussen de Verenigde Staten en Iran tijdens de Algemene Vergadering van de Verenigde Naties.
De Europese aandelenmarkten noteren hoger in een volatiele handelssessie. Beleggers kijken uit naar de ontmoeting tussen de Amerikaanse en Chinese president deze week, wat de hoop voedt op een stabielere geopolitieke en economische relatie tussen beide grootmachten.
De aandelenmarkten in China en Hongkong sloten hoger af. Beleggers anticipeerden er op de geplande ontmoeting tussen de leiders van de Verenigde Staten en China later deze week.
Op de grondstoffenmarkten staat de olieprijs onder druk nadat Iran aangaf dat de Straat van Hormuz binnen zeven dagen opnieuw geopend zou kunnen worden als de Verenigde Staten hun militaire druk verminderen. De goudprijs daalt door de strenge toon van verschillende Fed-bestuurders over het rentebeleid. Intussen verzwakt de Japanse yen verder tegenover de dollar, omdat beleggers twijfelen of de Bank of Japan de rente snel genoeg zal verhogen om de kloof met andere centrale banken te verkleinen.
Topnieuws
Beleggers spreiden hun AI-inzetten tussen China en de VS
Obligatiebeleggers worden kritischer voor AI-gerelateerde schulduitgiftes
Kritiek op overnamedeal van Paramount Skydance en Warner Bros Discovery
OpenAI pleit voor Amerikaanse leiding bij wereldwijde AI-standaarden
Banken waarschuwen voor risico's van AI-winkelassistenten
Aandelen in de kijker
Alphabet en Southern: Georgia Power, een dochteronderneming van Southern, heeft een overeenkomst gesloten met Google om upgrades te ondersteunen aan twee kerncentrales. De investeringen kunnen ongeveer 96 megawatt extra capaciteit opleveren en spelen in op de stijgende elektriciteitsvraag van datacenters. De overeenkomst moet nog worden goedgekeurd door de toezichthouder in Georgia. Volgens Southern kan de deal op termijn zowat 900 miljoen dollar aan voordelen opleveren voor klanten.
Bank of America: De bank waarschuwt samen met andere financiële instellingen dat AI-agenten voor online aankopen extra risico's creëren op fraude, oplichting en schendingen van de privacy. Technologiebedrijven zoals OpenAI, Anthropic, Google en Meta promoten AI-chatbots steeds nadrukkelijker als persoonlijke winkelassistenten. Consumenten tonen volgens het bankenrapport veel interesse in deze toepassingen. Tegelijk waarschuwen de banken dat de technologie sneller evolueert dan de beschermingsmechanismen voor gebruikers.
Blackstone: IDP Education heeft een overnamevoorstel van ongeveer 694,7 miljoen Australische dollar van Blackstone afgewezen. Het Australische bedrijf noemt het bod van 2,50 Australische dollar per aandeel opportunistisch en vindt dat het de onderneming aanzienlijk onderwaardeert. Blackstone bood daarmee een premie van ongeveer 56 procent tegenover de slotkoers van 8 september. IDP verwijst naar zijn meerjarige transformatieprogramma als een belangrijke reden voor de afwijzing.
Lockheed Martin: Het defensiebedrijf heeft een contract van maximaal 1,2 miljard dollar binnengehaald van het Amerikaanse leger voor de productie van de Increment 2-variant van de Precision Strike Missile. Dit langeafstandswapen moet op termijn het oudere ATACMS-systeem vervangen. De opdracht volgt op een succesvolle test waarbij de raket bewegende maritieme doelen wist te treffen. Eerder sloot Lockheed Martin al een zevenjarige overeenkomst om de jaarlijkse productiecapaciteit op te trekken tot 550 raketten.
Paramount Skydance en Warner Bros Discovery: De geplande overname van Warner Bros Discovery door Paramount Skydance voor 110 miljard dollar krijgt stevige kritiek. Tegenstanders vinden dat de Californische autoriteiten te toegeeflijk zijn geweest tegenover de betrokken bedrijven. Volgens hen zal de fusie de concurrentie in Hollywood verminderen en biedt de overeenkomst onvoldoende bescherming voor werknemers. De discussie legt ook bredere politieke spanningen bloot binnen de Democratische Partij over de houding tegenover grote ondernemingen.
Aanbevelingen
De resultaten van Warehouses Estates Belgium (WEB) over de eerste helft van 2026 tonen de impact van enkele belangrijke vertrekkende huurders, maar tegelijk slaagt de vastgoedgroep erin de winstgevendheid op peil te houden dankzij een strikte kostenbeheersing. De huurinkomsten kwamen licht boven de verwachtingen uit en de operationele marge verbeterde zelfs ondanks de hogere leegstand. De vooruitzichten voor een stabiele EPRA-winst per aandeel blijven behouden, al lijkt die doelstelling momenteel eerder voorzichtig, aldus KBC Securities-analiste Lynn Hautekeete.
Warehouses Estates Belgium?
Warehouses Estates Belgium is een investeerder in Belgisch vastgoed actief in buiten de stad gelegen retail (71%), logistiek (18%) en kantoren (10%). De 110 eigendommen zijn verspreid over Wallonië (95%), de Brusselse regio (4,5%) en Vlaanderen (0,5%). De top 10 huurders zijn goed voor 23,6% van de huurinkomsten. De reële waarde van de investeringsportefeuille is gegroeid met een samengesteld jaarlijks groeipercentage (CAGR) van 4,7% sinds 2013. In de afgelopen vijf jaar was de CAGR echter 2.4%, deels verklaard door de negatieve COVID-19-retailcorrectie.
Huurinkomsten onder druk door vertrek van grote huurders
De huurinkomsten van WEB kwamen in de eerste helft van 2026 uit op 12,2 miljoen euro. Dat is een daling met 3,4% tegenover een jaar eerder, maar wel licht beter dan de verwachting van Lynn.
De terugval van de huurinkomsten was voornamelijk het gevolg van het vertrek van enkele belangrijke huurders, waaronder Ikanbi en UMH, en de gevolgen van het faillissement van Leen Bakker. Deze elementen waren echter grotendeels voorzien in de verwachtingen.
De leegstand steeg van 96,5% eind 2025 naar 97,4% in de eerste helft van 2026. Daarbij merkt de analiste op dat het gerapporteerde cijfer ook contracten omvat die reeds ondertekend zijn, maar nog niet van start zijn gegaan. Daardoor geeft het leegstandscijfer volgens haar een enigszins vertekend beeld van de effectieve bezettingsgraad.
Hogere operationele marge ondanks meer leegstand
Het vastgoedoperationeel resultaat bedroeg 9,5 miljoen euro, wat beter is dan verwacht en slechts 0,6% lager ligt dan een jaar eerder.
Opvallend is dat de operationele marge steeg van 75,9% in de eerste helft van 2025 naar 77,9% in dezelfde periode van 2026. Dat is verrassend gezien de extra leegstand die ontstond door het vertrek van Leen Bakker, Ikanbi en UMH.
Volgens Lynn Hautekeete is die verbetering vooral te danken aan een strikte controle van de grote onderhouds- en herstellingskosten. WEB heeft de verloren huurinkomsten dus gedeeltelijk kunnen compenseren door lagere vastgoedgerelateerde kosten.
Toch blijft de vraag of deze kostenbesparingen duurzaam zijn. Het is volgens de analiste nog niet duidelijk of het gaat om structurele efficiëntiewinsten of eerder om uitgestelde onderhoudswerken die op een later moment alsnog moeten worden uitgevoerd.
Sterkere EPRA-winst dan verwacht
De EPRA-winst kwam uit op 6,4 miljoen euro, tegenover een verwachting van 5,5 miljoen euro. Dat betekent een stijging van 7,6% tegenover dezelfde periode vorig jaar.
Ook de EPRA-winst per aandeel verraste positief. Die bedroeg 1,82 euro per aandeel, terwijl Lynn uitging van 1,55 euro per aandeel.
De analiste wijst er echter op dat deze meevaller waarschijnlijk grotendeels het gevolg is van een eenmalige vergoeding die WEB ontving nadat Ikanbi zijn huurcontract vroegtijdig beëindigde. Zij schat die vergoeding op ongeveer 6,4 miljoen euro.
Omdat het bedrijf in zijn trading update geen gedetailleerde uitsplitsing van de EPRA-winst publiceerde, is het volgens haar nog te vroeg om definitieve conclusies te trekken. Meer duidelijkheid wordt verwacht bij de volledige resultatenpublicatie.
Wanneer de eenmalige elementen buiten beschouwing worden gelaten, schat Lynn Hautekeete de recurrente EPRA-winst per aandeel eerder op ongeveer 1,65 euro.
Rotatie van activa blijft strategische prioriteit
WEB blijft actief inzetten op de verkoop van bestaande activa en de herinvestering van de opbrengsten in nieuwe projecten.
De opbrengsten uit deze activa-rotatie zullen worden geïnvesteerd in de huidige ontwikkelingspijplijn. De eerste opleveringen worden verwacht vanaf het vierde kwartaal van 2026.
Tijdens de eerste helft van het jaar werden bovendien verschillende vergunningen verkregen. De nieuwe projecten bestaan voornamelijk uit uitbreidingen van de bestaande grondreserve van de groep.
Volgens Lynn zullen deze ontwikkelingen vooral vanaf 2027 een zichtbare bijdrage leveren aan de inkomsten en resultaten van het bedrijf.
KBC Securities over Warehouses Estates Belgium
Lynn Hautekeete van KBC Securities stelt vast dat de huurinkomsten en de operationele prestaties iets beter uitvallen dan verwacht. Vooral de stijging van de operationele marge is opvallend gezien de hogere leegstand. Tegelijk blijft zij voorzichtig over de duurzaamheid van de kostenbesparingen die deze margeverbetering mogelijk maakten.
De vooruitzichten voor een stabiele EPRA-winst per aandeel werden bevestigd. Op basis van de beschikbare informatie lijkt die doelstelling momenteel eerder conservatief, al blijft de zichtbaarheid beperkt in afwachting van de volledige resultatenpublicatie. Lynn zal haar waarderingsmodel verder actualiseren zodra meer details beschikbaar zijn.
Het aandeel heeft een "houden"- aanbeveling en een koersdoel van 41 euro.
Het is belangrijk om te weten dat dit gaat om een ‘sponsored research’: WEB betaalt KBC Securities om het aandeel op te volgen, maar het mag geen invloed uitoefenen op de analyses van KBC Securities.
KBC Securities heeft zijn waarderingsmodel voor DEME aangepast na de publicatie van de resultaten over de eerste helft van 2026. Hoewel de fundamentele vooruitzichten van de bagger- en offshoregroep volgens analist Guy Sips sterk blijven, wordt het koersdoel verlaagd van 240 euro naar 220 euro. De aanpassing is vooral het gevolg van lagere omzetverwachtingen op langere termijn en niet van een verslechtering van de winstgevendheid of de marktpositie van de onderneming.
DEME?
DEME is een wereldwijde leverancier van duurzame maritieme oplossingen, en is georganiseerd rond 4 specifieke segmenten. Elk van de segmenten bedient een aparte markt en heeft aparte activa, verdienmodellen en groeistrategieën.
Sterke eerste jaarhelft bevestigt operationele kwaliteit
DEME realiseerde in de eerste helft van 2026 een omzet van 2,16 miljard euro, een stijging van 2% tegenover dezelfde periode vorig jaar. De EBITDA bleef stabiel op 466 miljoen euro, goed voor een sterke EBITDA-marge van 21,6%. De nettowinst steeg met 20% tot een recordniveau van 215 miljoen euro. Daarnaast genereerde DEME een vrije kasstroom van 231 miljoen euro.
Volgens Guy tonen deze cijfers opnieuw de sterke operationele uitvoering binnen de verschillende activiteiten van de groep aan.
Dredging & Infra verrast positief
De divisie Dredging & Infra leverde de grootste positieve verrassing. De EBITDA steeg tot 212 miljoen euro, terwijl de marge herstelde tot 22%. Dat lag duidelijk boven de verwachtingen van KBC Securities.
Volgens Guy onderstreept dit de sterke uitvoering van projecten en de discipline waarmee DEME nieuwe opdrachten selecteert.
Offshore Energy blijft belangrijke winstmotor
Ook Offshore Energy blijft zeer sterk presteren. De divisie realiseerde een recordomzet van 1,21 miljard euro in de eerste jaarhelft. De EBITDA-marge bleef met 26,7% op een bijzonder hoog niveau.
Hoewel de winstgevendheid iets normaliseerde ten opzichte van de uitzonderlijk sterke eerste helft van 2025, blijft de divisie volgens Guy Sips één van de belangrijkste winstbijdragers binnen de groep.
Havfram-integratie verloopt volgens plan
De integratie van Havfram blijft goed verlopen. Het schip Norse Wind voltooide inmiddels zijn eerste project en werd ondertussen ingezet op een tweede opdracht. Ook Norse Energi begon tegen het einde van het tweede kwartaal bij te dragen aan de activiteiten.
Volgens Guy versterkt Havfram het aanbod van DEME in offshore-installatiewerken aanzienlijk.
Een belangrijk voordeel is dat steeds meer turbine-installatieprojecten worden uitgevoerd op basis van dagtarieven in plaats van klassieke EPC-contracten. Dat resulteert doorgaans in lagere gerapporteerde omzet, maar vaak in aantrekkelijke marges en een hogere kwaliteit van de winststromen.
Vooruitzichten voor 2026 en 2027 blijven geruststellend
DEME verwacht dat de omzet in 2026 licht hoger zal uitkomen dan in 2025. De EBITDA-marge zou daarbij ongeveer stabiel blijven. Voor 2027 rekent de onderneming op een EBITDA die vergelijkbaar blijft met het niveau van 2025, ondanks een iets lagere omzet.
Volgens Guy toont dit aan dat eventuele omzetdalingen voornamelijk het gevolg zijn van projectmixen en lagere omzetintensiteit, en niet van een verslechtering van de onderliggende rendabiliteit.
Lagere omzetverwachtingen op langere termijn
Na de halfjaarresultaten heeft KBC Securities zijn verwachtingen aangepast. Voor 2026 wordt nu gerekend op een omzet van 4,2 miljard euro en een EBITDA van 945 miljoen euro. Voor 2027 verwacht Guy Sips een omzet van 4,1 miljard euro en een EBITDA van 934 miljoen euro.
De belangrijkste wijziging betreft dus lagere omzetverwachtingen voor de komende jaren, terwijl de winstgevendheid grotendeels intact blijft.
Sterk orderboek ondersteunt groeiverhaal
Ondanks de verlaging van het koersdoel blijft KBC Securities positief over de fundamenten van DEME. Het bedrijf beschikt nog steeds over een sterk orderboek, een solide balans en aantrekkelijke langetermijnvooruitzichten dankzij de energietransitie en de groei van offshore windenergie. Daarnaast blijven de marges veerkrachtig dankzij een strikte projectselectie en operationele efficiëntie.
Koersdoel naar 220 euro
Op basis van de geactualiseerde waardering verlaagt Guy het koersdoel van 240 euro naar 220 euro. De nieuwe waardering impliceert ongeveer 13,7 keer de verwachte winst voor 2026 en 6 keer de verwachte EBITDA. In zijn scenarioanalyse komt KBC Securities uit op een positieve waarderingsvork tussen 171 euro in een negatief scenario en 278 euro in een optimistisch scenario.
KBC Securities over DEME
Guy Sips blijft overtuigd van de kwaliteit van DEME. De sterke resultaten van Dredging & Infra, de robuuste prestaties van Offshore Energy en de succesvolle integratie van Havfram ondersteunen volgens hem het langetermijnverhaal. Hoewel de omzetgroei de komende jaren mogelijk iets lager uitvalt dan eerder verwacht, blijven de marges, kasstromen en marktfundamenten sterk. Daarom handhaaft KBC Securities de "Kopen"-aanbeveling, maar verlaagt het koersdoel van 240 euro naar 220 euro.
Advanced Micro Devices doorbreekt grens van 1 biljoen dollar beurswaarde.
Alphabet krijgt GDPR-boete van 403 miljoen euro in Ierland.
Lockheed Martin sleept contract van 1,2 miljard dollar voor precisieraketten in de wacht.
Nike trekt Converse-campagne terug na controverse op sociale media.
Nvidia profiteert van nakende beursgang van AI-bedrijf Iambic Therapeutics.
Paramount Skydance krijgt groen licht voor overname van Warner Bros. Discovery.
Tesla verdedigt zich in rechtszaak over vermeende rassendiscriminatie in Californië.
7C Solarparken verhoogt winst en versnelt investeringen in batterijopslag.
Nestlé bevestigt voortzetting van activiteiten in Rusland ondanks staatsingrijpen.
On Holding lanceert miljardenprogramma voor aandeleninkoop en scherpt groeidoelen aan.
TUI verfijnt winstverwachtingen ondanks latere vakantieboekingen.
DEME: KBC Securities verlaagt koersdoel voor DEME.
Fagron verhoogt kapitaal na uitoefening van inschrijvingsrechten.
Fastned lanceert nieuwe obligatie-uitgifte voor verdere groei van laadnetwerk.
MaaT Pharma zet volgende stap in ontwikkeling van kankerbehandeling MaaT034.
Melexis opent kantoor in India en versterkt lokale aanwezigheid.
Prosus stelt nieuw AI-leidingsteam aan om innovatie te versnellen.
Warehouses Estates Belgium houdt winstvooruitzichten overeind dankzij sterke operationele prestaties.
Datum en uur van publicatie: 22/09/2026 om 09:00
Deze mededeling is niet opgesteld overeenkomstig de voorschriften ter bevordering van de onafhankelijkheid van onderzoek op beleggingsgebied en is daarom niet onderworpen aan het verbod om al voor de verspreiding van onderzoek op beleggingsgebied te handelen.