do. 6 apr 2023
Tot slot blikken we nog even vooruit naar wat morgen en maandag op de beleggersagenda staat:
Vrijdag 7 april
Maandag 10 april (Paasmaandag)
Hebt u het beursnieuws van vandaag gemist? Met ons machtig makkelijke overzicht bent u in geen tijd weer helemaal mee:
Voor de volledigheid blikken we, voor de start van de opening van New York, nog even terug op het belangrijkste bedrijfsnieuws in Amerika van dinsdag.
FedEx hergroepeert activiteiten als onderdeel van een breder besparingsplan van 4 miljard dollar
Conagra Brands verhoogt winstverwachting voor hele jaar met dank aan prijsverhogingen
Johnson & Johnson krijgt ruime steun voor schikking talkpoederdossier voor 8,9 miljard dollar
NGP onderzoekt verkoop van twee olieproducenten
Amazon werkt samen met De Beers aan de ontwikkeling van kunstmatige diamant
China waarschuwt voor Amerikaanse alliantie met Japan ivm export chipfabrikanten
Nieuwe streamingtopman bij Walt Disney
Walmart waarschuwt voor aanhoudende impact inflatie en wil extra inzetten op automatisatie
Britse concurrentieautoriteiten buigen zich over cloudpositie Amazon en Microsoft
Officieel zegden de centrale bankiers ‘forward guidance’ (markt overtuigen van hun intenties) vaarwel. Ze laten hun beleid nu leiden door de (inflatie)cijfers. ‘Data dependent’, dus. Dat is niet nieuw, maar de KBC-economen gevan aan dat er overgeschakeld werd naar een “market-guidance”-regime, waar de markt de centrale bankiers zegt wat te doen. En die houden er wel een heel andere visie op na.
Vastgoedontwikkelaar CTP koopt zijn grootste magazijn tot nu toe in de Tsjechische portefeuille. Het betreft een industrieel magazijn in Hrusov, nabij het centrum van Ostrava. Momenteel bezit CTP er reeds 3 activa: CTPark Ostrava, CTPark Ostrava Poruba en het kantorencomplex IQ Ostrava. Het bedrijf heeft aangrenzende bouwcapaciteit die toekomstige uitbreiding van onroerend goed mogelijk maakt tot een totaal van 94 000 vierkante meter. Ondanks de onrust op de vastgoedmarkt zet CTP zijn agressieve ontwikkelingsstrategie voort, ziet KBC Securities-analist Wim Lewi.
Het industriële complex op een perceel van 330.000 vierkante meter is overgenomen van Bluehouse capital. De eerste fase van 18.000 vierkante meter is reeds voltooid en verhuurd aan Prosperplast, Hyundai Steel en het logistieke bedrijf LogFlex. Interessant aan het aangekochte magazijn is dat het een aangrenzende bouwcapaciteit heeft die de toekomstige uitbreiding van het pand tot 94 000 vierkante meter mogelijk maakt. Daarom dat er in de tweede helft van 2023 gestart zal worden met de bouw van een bijkomende 76.000 vierkante meter, inclusief de faciliteiten van het industriepark.
Logistieke ontwikkelaars
Sinds maart 2022 is het marktsentiment voor logistieke ontwikkelaars omgeslagen van positief naar negatief, omdat de rente toen omhoog schoot na jaren van zacht monetair beleid. De markt verwacht nu een snelle ommekeer van de logistieke investeringsgolf in vastgoed, op zo’n manier dat het geregeld doet denken aan de paniekverkoop tijdens de financiële crisis in 2009.
Wim Lewi gaat daar tot op zekere hoogte in mee, in die zin dat de stijging van de intrinsieke waarde van de afgelopen jaren zal vertragen, maar hij kijkt ook op het potentieel om cash te genereren uit inkomende huren en transformatie van grond in verhuurbare oppervlakte.
De huidige investeringsvolumes in bepaalde markten zijn niet houdbaar in het licht van de economische vooruitzichten voor Europa. Wim lewi verwacht zich dan ook aan enige druk op de bezettingsgraad en huurprijzen in 2023 en 2024. De marktdeelnemers staan nu voor een soort gevangenendilemma: de rente zal de investeringen hoogstwaarschijnlijk afremmen, terwijl de consolidatie in de markt een rationelere investeringsstrategie net zal ondersteunen. Op langere termijn moeten structurele trends voorkomen dat de logistieke ruimte een lange periode van lage bezettingsgraad en huurdalingen zal ingaan.
KBC Securities over CTP
Ondanks de onrust op de vastgoedmarkt zet CTP zijn agressieve ontwikkelingsstrategie onverminderd voort met een record aan bruto verhuurbare oppervlakte van 1,7 miljoen vierkante meter, weet Wim Lewi. Als het rendement op de kosten groter dan 10% blijft, zal de reële waarde sneller stijgen dan het rendement op de bestaande activa. Een andere voorwaarde is dat de bezettingsgraad bij oplevering stijgt tot meer dan 80% en dat geschatte huurwaarde (estimated rental value, oftewel ERV) standhouden. Bij de laatste resultaten werd aan al deze voorwaarden voldaan en bedroeg de schuldgraad van CTP 45%.
Dat alles is meer dan voldoende om het “Opbouwen” -advies en 14,7 euro koersdoel te herhalen, op basis van een gemiddelde kapitaalskost van 6,25%.
Elke dag bieden we u een overzicht van de meest verhandelde effecten bij Bolero op Euronext. Ideaal om een vinger aan de pols van de beurs te houden en te ontdekken welke aandelen/effecten door medebeleggers druk gekocht of verkocht worden!
Vandaag in de top 10: Financière de Tubize - Barco - Azelis - Exmar - Ahold Delhaize - ING - Umicore - UCB - Engie - Melexis
Barry Callebaut zorgde voor onrust bij de beleggers door een onverwachte CEO-wissel en wat teleurstellende volumes, maar de prijszettingsmacht bleef stabiel. Sodexho gaat dan weer zijn cheque-activiteiten afsplitsen, terwijl ook beter dan verwachte cijfer de beurskoers fors hoger jagen. Ons gesprek met Francesca bij Kanaal Z is hier (vanaf 00:50s) te herbekijken.
Deutsche Telekom wist de hand te leggen op meerderheidsbelang in T-Mobile U.S.
Shell verwacht kwartaalverlies van 0,9 tot 1,2 miljard dollar
SAS op zoek naar centen en biedingen in faillissementsprocedure
ThyssenKrupp zou Nucera in juni naar de beurs brengen
Vivendi deed nieuwe voorstellen aan Europa om groen licht te krijgen in Lagarde-dossier
Credit Suisse moet voor 60 miljoen Zwitserse frank bonussen inhouden
Recticel heeft de verkoop van Engineered Foams aan Carpenter nog niet kunnen afronden
Vastgoedontwikkelaar CTP koopt zijn grootste magazijn tot nu toe in de Tsjechische portefeuille
Azelis werd toegevoegd aan de Top Pick lijst van KBC Securities, terwijl Ahold Delhaize verwijderd werd
Tessenderlo heeft het grootste deel van zijn belang in Rieter verkocht voor 10,5 miljoen euro meerwaarde
Van Lanschot Kempen en Mercier Vanderlinden hebben de versnelde overname afgerond
Theravat lanceert referentieprogramma gewijd aan canine osteosarcoom, oftewel botkanker bij honden