ma. 7 feb 2022
Tot slot blikken we nog even vooruit naar wat morgen op de beleggersagenda staat:
Dinsdag 8 februari
Hebt u het beursnieuws van vandaag gemist? Met ons machtig makkelijke overzicht bent u in geen tijd weer helemaal mee:
De vastgoedsector staat ondertussen al enkele weken in de hoek waar de klappen vallen. Dat heeft vooral te maken met de rentegevoeligheid voor de sector die, tegen de achtergrond van de groeiende kans op een klim van de rente, omgeslagen is in rentenervositeit voor de aandelen in een sector die wat prijzig gewaardeerd zijn. Door de commotie omtrent de zorgvastgoedsector in Frankrijk komt daar sinds vorige week echter een extra stoorzender bij. Die doet de onzekerheid gevoelig toenemen en hakte extra stevig in op de beurskoersen. Enige nuancering is hier volgens KBC Securities-analist Wido Jongman op zijn plaats.
Franse zorguitbaters
De EPRA-index, een graadmeter voor de vastgoedsector, staat sinds de start van het jaar zo’n 7% lager. Dat wordt door Wido Jongman, sectoranalist van KBC Securities, in belangrijke mate toegeschreven aan de impact van de stijgende langetermijnrentes op de internationale obligatiemarkten. Zo ook in Europa, waar de Belgische tienjaarsrente steeg van -0,11% op 17 december 2021 naar 0,51%. De tweejaarsrente steeg in diezelfde periode van -0,64% naar -0,31%. Niet enkel zorgt die trend ervoor dat kapitaalshongerige vastgoedbedrijven zich in de toekomst aan een hogere kostprijs zullen moeten financiëren, maar verkleint zo ook het verschil tussen de rente op overheidspapier en de traditioneel hogere dividendrendementen van de vastgoedsector.
Orpea onder vuur
Aedifica en Cofinimmo, twee Belgische namen in de zorgvastgoedsector verloren sinds begin 2022 zo’n 20% van hun marktwaarde. Het grootste deel van dat verlies werd echter de jongste dagen gerealiseerd in een reactie op de problemen in de Franse zorgvastgoedsector. Die kwam in een slecht daglicht te staan na de publicatie van het vernietigende boek ‘Les Fossoyeurs’ dat wantoestanden in de Franse ouderenzorg aan de kaak stelde.
Onderzoeksjournalist Victor Castanet stelde in het boek heel wat mistoestanden in de commerciële rusthuizen aan de kaak en nam met name Orpea en Korian in het vizier. Orpea heeft een internationaal netwerk van meer dan 1.000 vestigingen met 116.514 bedden. Het beheert ook vestigingen in ons land, maar ontkent elke beschuldiging formeel. Dat mag niet verhinderen dat Orpea rake klappen incasseert. Het ontsloeg alvast CEO Yves Le Masne en probeert sindsdien op alle mogelijke manieren de schade te beperken.
De beurswaarde van Orpea verloor sinds 31 januari 2020 zo’n 70% tot 2,2 miljard euro, terwijl Korian in dezelfde periode halveerde tot 1,85 miljard euro.
Verhoogd risicoprofiel
De kans is volgens analist Wido Jongman niet onbestaande dat de beschuldigingen kunnen leiden tot meer wetgeving voor exploitanten in Frankrijk en mogelijk zelfs internationaal op de langere termijn. Dit verhoogt het inherente risicoprofiel van de kasstromen van vastgoedeigenaars zoals Aedifica en Cofinimmo, aangezien een toegenomen wetgevende controle de rentabiliteit van de exploitanten onder druk zal zetten. Dit verhoogde risicoprofiel van de kasstromen voor de vastgoedeigenaars is iets wat de kapitaalmarkten op dit ogenblik proberen in te schatten.
Aedifica en Cofinimmo
Aedifica en Cofinimmo zijn in aanzienlijke mate blootgesteld aan Korian en Orpea, twee zorguitbaters die in het vizier kwamen: het gaat over ongeveer 20% van de totale omzet van beide vastgoedbedrijven. Het gaat hierbij echter om de totale geografische blootstelling. In Frankrijk heeft Aedifica geen blootstelling, terwijl het voor Cofinimmo om zo’n 9% gaat. CP Invest heeft geen exposure naar Orpea noch naar Frankrijk.
KBC Securities over Belgisch zorgvastgoed
Voor analist Wido Jongman neemt het operationele risico door de recente gebeurtenissen enigszins toe, maar de exploitanten blijven niettemin wettelijk gebonden aan de huurovereenkomsten die zij gesloten. Het is daarom nog veel te vroeg om te twijfelen aan de continuïteit van deze huurders, dus verwacht hij geen gevolgen voor de huurinkomsten van bestaande contracten.
Hij merkt daarnaast op dat zowel Cofinimmo als Aedifica bekend staan als door fusies en overnames gedreven vastgoedeigenaren, waarvan de groei groter is dan de operationele kasstroomgeneratie. Daarom zijn beide afhankelijk van financiering via de kapitaalmarkten. Een dalende aandelenkoers leidt tot hogere kosten en/of meer verwatering om toekomstige groei te financieren. Deze self-fulfilling prophecy is nadelig voor de waardering.
Alles samen ziet analist Wido Jongman, door een waarschijnlijke toename van het risicoprofiel van huurders, reden om ook een impact te verwachten op Belgische vastgoedspelers (REITS) in de gezondheidszorg. De huidige impact op de aandelenkoersen van zowel Cofinimmo als Aedifica in het bijzonder lijkt hem echter overdreven en lijkt uit te gaan van een totaal verlies van alle huurinkomsten van deze operatoren in en buiten Frankrijk.
Net voor de beurs in de VS de deuren opent, blikken we even terug op het belangrijkste bedrijfsnieuws in Amerika.
Amazon.com kende recordstijging van marktwaarde op één dag na kwartaalcijfers
Amazon.com en Nike mogelijke overnamekandidaten voor Peloton
Ford wil productie in acht fabrieken tijdelijk stilleggen of verminderen
Amerikaanse concurrentie- en beurswaakhond dienden onderzoekaanvraag in bij Biogen over Adulhem
Apple wil goedkope 5G-iPhone midden maart lanceren
Omikronvariant zorgt voor vertraging naar winstgevendheid bij Royal Caribbean
Kohl’s activeert gifpil na overnamebiedingen die het bedrijf onderwaarderen
CEO van Spotify veroordeelt dubieuze uitlatingen van podcaster Rogan in brief aan personeel
SpaceX wil Tonga opnieuw met internet verbinden
Vorige week viel er heel wat volatiliteit op de Nasdaq, de Amerikaanse beurs waar vooral technologie-aandelen noteren, te bespeuren. Niet eens een hele dag na de publicatie van tegenvallende resultaten van Meta Platforms, die het bedrijf een historische pandoering (-25%) gaf en het een marktwaarde van zo’n 240 miljard dollar kostte, draaide het sentiment in de nabeurshandel 180 graden om.
Geïnspireerd door de beter dan verwachte cijfers van Amazon.com, Pinterest en Snap lieten de aandelen van zowat al andere platformbedrijven in de nabeurshandel een opvallende remonte zien. Pinterest verloor in de reguliere handel 10%, maar ging na het luiden van de bel 21% hoger. Bij Snap ging er 23,6% af, maar kwam er nabeurs liefst 59,1% bij. Amazon zelf ruilde een verlies met 8% in voor een winst met 14%, weet financieel econoom Tom Simonts
Zuckerberg treurt
Meta Platforms speelde 240 miljard dollar marktwaarde kwijt, ondanks dat de omzet van 33,67 miljard dollar de verwachtingen klopte. Maar de omzet zal in het eerste kwartaal terugvallen tot 27 à 29 miljard dollar, ver onder de verhoopte 30,15 miljard, terwijl ook het aantal dagelijkse Facebook-gebruikers voor de eerste keer in de geschiedenis terugviel (van 1,930 naar 1,929 miljard stuks). Dat wakkert de vrees aan dat de top is bereikt. Meta wijt de tegenvaller aan de veranderde privacy-instellingen bij Apple (dat zou ruim 10 miljard dollar omzet kunnen kosten) de verhoogde concurrentie van onder meer Tik Tok.
Beter nieuws bij de collega’s
Conclusie
De aanvankelijke uitverkoopgolf in de technologiesector vorige week vond zijn wortels in de groeiende overtuiging dat de waardering van de Amerikaanse technologiesector de voorbije maanden overdreven veel werd opgeblazen door onrealistische verwachtingen en dito waarderingen. Dat lijkt inderdaad zo te zijn, afgaande op de commentaren en vooruitzichten van Meta Platforms, denkt financieel econoom Tom Simonts.
Maar enkele weken geleden deed Microsoft net het tegenovergestelde: zowel de vierdekwartaalcijfers als de vooruitzichten voor heel 2022 excelleerden, iets wat Alphabet deze week dunnetjes overdeed. De advertentiereus kan zijn zoekmachine en bijhorende advertenties op hoog toerental houden, zodat beleggers, net zoals dat bij Microsoft het geval was, de aandelen plots weer in grote getalen kochten. Dat blijkt ook het geval te zijn bij Snap en Pinterest en de lijst met positieve verrassingen is nog veel langer.
Dat PayPal recentelijk, net zoals Meta, toch een pandoering van 25% te verwerken kreeg, bewijst dat de winst- en omzetverwachtingen voor de betaalgroep té hoog waren, maar vooral dat beleggers beter niet langer spreken over “technologie”-aandelen, meent financieel econoom Tom Simonts. Die groep is immers doorheen de jaren té ruim en té gediversifieerd geworden om nog zonder veel extra duiding zomaar enkel als ‘technologie’ te kunnen worden bestempeld.
Dat zou ook de verslechterde connotatie rond technologiebedrijven in het algemeen weg moeten kunnen nemen, omdat lang niet iedereen met advertenties leurt in ruil voor de privacy van de gebruikers. Heel wat businessmodellen zijn net gestoeld op een onderliggend vliegwiel rond e-commerce of andere trends, die in essentie worden aangedreven door een langdurende trend weg van analoog gedrag, richting digitalisering.
Dat soort seculiere groeitrends wordt nu al ondersteund, ook bij Facebook, door zeer hoge marges, een erg beperkte kapitaalintensiteit, een veel recurrente klanten en de opbouw van quasi onmetelijke kasvoorraden op de balansen. Ideaal voor beleggers, al heeft alles een prijs, natuurlijk. Dient Big Tech nog gewaardeerd te worden op dezelfde basis als het groeiwonder dat ze vijf jaar geleden nog waren of worden Big Tech-aandelen meer en meer rendementsaandelen? Die vraag zal Wall Street en de beleggers wereldwijd nog een hele tijd bezig houden.
Volatiliteit en nervositeit zouden uw vriend én uw vijand moeten zijn, in welke vorm dan ook, uitwaaierend over een erg brede sector die de komende decennia niet meer uit uw hart, uw hoofd of uw portefeuille weg te denken is, aldus financieel econoom Tom Simonts.
Elke dag bieden we u een overzicht van de meest verhandelde effecten bij Bolero op Euronext. Ideaal om een vinger aan de pols van de beurs te houden en te ontdekken welke aandelen/effecten door medebeleggers druk gekocht of verkocht worden!
Vandaag in de top 10: Cofinimmo - Aedificia - D'Ieteren - ASML - Care Property Invest - Sofina - Melexis - Lotus Bakeries - bpost - Orpea
Lotus Bakeries hield al goed stand in het coronajaar 2020 en beleefde in 2021, dat bol stond van de versoepelingen in de horeca, een topjaar. De omzet steeg met ruim 10% en de winstgevendheid volgde hetzelfde spoor. De impact van de gestegen grondstofprijzen kon worden beperkt dankzij langetermijncontracten, maar nam niettemin een flinke hap uit de marges in de tweede jaarhelft. Er werden prijsverhogingen doorgevoerd in al haar producten, terwijl er voor aandeelhouders een hoger dividend in zit. KBC Securities-analist Guy Sips handhaaft een “Houden”-advies en het koersdoel van 5.450 euro.
Omzetgroei in alle kerndivisies
De omzet van Lotus Bakeries steeg in het voorbije boekjaar met 13,1% tot 750,3 miljoen euro, terwijl 735,8 miljoen euro was verwacht. De drie strategische pijlers, Lotus Biscoff (51% van de merkomzet met 15% groei), Lotus Natural Foods (22% van de merkomzet met 20% groei) en Lotus Local Heroes (27% van de merkomzet met 3% groei), leverden allen een positieve bijdrage aan deze prestatie.
Margedruk in tweede jaarhelft
De recurrente bedrijfskasstroom klokte af op 151 miljoen euro, in lijn met de verwachting van 151,4 miljoen euro. Dat betekent een marge van 20,1% tegen 20,6% verwacht. Lager in de resultatenrekening presteerde de groep met een bedrijfswinst van 123,8 miljoen euro, onder de lat van 129,3 miljoen euro. De bedrijfswinstmarge strandde op 16,5%, tegen 16,8% in 2020 en 2019. In de eerste helft van 2021 bedroeg de marge nog 21,1%, maar daalde naar 15,4% in de tweede jaarhelft. Netto verdiende Lotus Bakeries 90,7 miljoen euro, tegen 95,7 miljoen euro verwacht.
Kosteninflatie en prijsverhogingen
Lotus worstelde met een ongeziene, algemene stijging van de kosten in de tweede jaarhelft. Dit omvat aanzienlijke stijgingen voor grondstoffen, verpakking, energie, transport en arbeid. Deze trend lijkt zich in 2022 voort te zetten. Door het op langere termijn vastleggen van aankoopprijzen van grondstoffen en verpakkingen bij leveranciers, kon de impact van de kosten gedurende de tweede jaarhelft beperkt worden.
De voorbije maanden kondigde Lotus Bakeries reeds algemene prijsverhogingen aan voor al haar producten om de stijgende kosten in 2022 zo goed mogelijk te compenseren. Op die manier wil Lotus Bakeries haar rentabiliteit garanderen. CEO Jan Boone legt het als volgt uit: “Als producent worden wij geconfronteerd met nooit geziene kostenstijgingen en tegelijkertijd willen wij de consument zijn favoriete koekje of gezonde tussendoortje blijven aanbieden aan een betaalbare prijs. Daarom streven wij naar een correcte prijsverhoging voor onze producten. Het consequent doorvoeren van deze noodzakelijke prijsverhogingen kan op korte termijn leiden tot disrupties bij bepaalde klanten maar op de lange termijn is dit de enige manier om ons bedrijf verder gezond en succesvol te doen groeien.”
Schuld en dividend
De netto financiële schulden zijn op het einde van 2021 gezakt tot 82 miljoen euro, een daling van 48 miljoen euro ten opzichte van eind juni 2021. De verhouding van de netto financiële schulden/REBITDA is gezakt tot 0,6 ten opzichte van 0,9 op eind juni 2021. Inclusief de additionele schuld van 13 miljoen euro die uitgedrukt moet worden door toepassing van de IFRS 16 ‘Leasing’ standaard, komt de gerapporteerde schuld uit op 95 miljoen euro. Dat cijfer is meer dan behapbaar en laat nog meer dan voldoende ruimte voor expansie. Voor aandeelhouders stijgt het dividend van 35,5 euro per aandeel naar 40 euro per aandeel, terwijl het management in 2022 een recordinvesteringsbudget van 100 miljoen euro alloceerde voor expansies.
KBC Securities over Lotus Bakeries
De omzetgroei met 13% in de eerste jaarhelft zette zich onverminderd door in de tweede, maar de recurrente bedrijfswinstmarge lag in de tweede jaarhelft onder de prognoses, analyseert analist Guy Sips. Lotus mikt op een prijsstijging van haar producten om haar margedoelstellingen te halen en om te blijven investeren in de groei van haar merken, maar deze prijsverhogingen kunnen op korte termijn leiden tot een verstoring bij bepaalde klanten.
Analist Guy Sips handhaaft voorlopig het “Houden”-advies en het koersdoel van 5.450 euro omdat de consistente hoge omzetgroei bevestigt dat de gerichte strategie werkt. Lotus Bakeries maakt het ook waar met de internationale groeiambities voor Lotus Biscoff en Lotus Natural Foods. Door de grote volumestijgingen is voor Lotus Biscoff een verdere capaciteitsuitbreiding noodzakelijk in België en de VS.
Maandag 7 februari
Dinsdag 8 februari
Woensdag 9 februari
Donderdag 10 februari
Vrijdag 11 februari
Aurubis bevestigt forse winstgroei en verhoogt nogmaals verwachtingen
Volkswagen verwacht geen beterschap in chiptekort in 2022
James Hardie Industries verhoogt opnieuw verwachtingen
Faurecia ambieert omzet van 33 miljard euro tegen 2025
Credit Suisse komt vandaag voor de rechtbank in witwasaffaire
Mercedes-Benz krijgt boete van 16,9 miljoen dollar van Zuid-Koreaanse antitrustregulator
Het overnamebod op Aareal Bank is mislukt
PriceRunner klaagt Google aan wegens schending antitrustwetten
Reckitt Benckiser overweegt opties voor kindervoedingstak
Koekjesbakker Lotus Bakeries scoorde 13,1% meer omzet, maar worstelt met hogere kosten
Mithra tankt 10 miljoen euro bij via nieuwe liquiditeitslijn bij Goldman Sachs
Overname van Tequila Partida door Lucas Bols is afgerond
OCI verkoopt 15% van OCI Methanol Group aan ADQ en Alpha Dhabi Holding
KBC Groep rondt Ierse deal met KBC Bank Ireland af
Montea koopt drie Nederlandse nieuwbouwprojecten
Nyxoah neemt deel aan BTIG MedTech, Digital Health, Life Science & Diagnostic Tools Conference