wo. 4 sep 2024
Tot slot blikken we nog even vooruit naar wat er morgen op de beleggersagenda staat:
Woensdag 4 september
Hebt u het beursnieuws van vorige donderdag gemist? Met ons machtig makkelijke overzicht bent u in geen tijd weer helemaal mee:
Duurzaamheid wint bij beleggers steeds meer aan belang. Het voorstel om verantwoord te beleggen komt daarom vanaf nu niet als enige, maar wel als eerste op tafel. Mark Van Assche, accountmanager Private Banking en Wealth Office, praat erover met Bart Vrelust, hoofd Investment Management bij KBC Asset Management. Je vindt hier de video.
Voor de bel
Topnieuws
Blackstone zal de Australische datacentergroep AirTrunk kopen voor een impliciete ondernemingswaarde van meer dan $ 16,10 miljard, in wat de grootste investering van Blackstone in de regio Azië-Pacific zou zijn.
Nvidia lijdt recordverlies van $ 279 miljard aan marktwaarde nu Wall Street daalt
De aandelen van AI-zwaargewicht Nvidia daalden dinsdag met 9,5% in de diepste eendaagse daling van de marktwaarde voor een Amerikaans bedrijf ooit, toen beleggers hun optimisme over kunstmatige intelligentie verzachtten in een brede uitverkoop op de markt na lauwe economische gegevens.
U.S. Steel zou fabrieken sluiten en waarschijnlijk zijn hoofdkantoor uit Pittsburgh verplaatsen als de overname van $ 14,9 miljard door Nippon Steel instort, meldde de Wall Street Journal woensdag onder verwijzing naar een interview met de CEO van het bedrijf.
Aandelen in de kijker
Aanbevelingen
• Constellation Brands: JPMorgan verlaagt het koersdoel van $ 320 naar $ 307, nadat het bedrijf zijn verwachtingen voor 2025 verlaagde te midden van macro-economische tegenwind.
• Gitlab: RBC verhoogt het koersdoel van $ 55 naar $ 60, nadat het bedrijf sterke resultaten over het tweede kwartaal rapporteerde en zijn vooruitzichten voor 2025 verhoogde.
• Lennar: KBW verhoogt het koersdoel van $ 183 naar $ 230, in de overtuiging dat de potentiële spin-off van $ 6-8 miljard van het bedrijf het rendement zou kunnen verbeteren.
• Zscaler: Piper Sandler verlaagt het koersdoel van $ 255 naar $ 215, nadat het bedrijf zijn verwachtingen voor 2025 verlaagde vanwege zwakke klantuitgaven.
Nvidia zag zijn koers na de laatste resultaten een stevige duik nemen. De resultaten waren goed, maar toch reageerde de markt koel. Is dat ook terecht? Nvidia-watcher & analist Kurt Ruts (KBC Securities Global Equities) geeft uitleg.
Hieronder vind je tien de meest verhandelde Exchange Traded Funds (ETF's) bij Bolero in juli en augustus 2024. Ideaal om een vinger aan de pols van de beurs te houden en te ontdekken welke ETF's afgelopen periode door medebeleggers druk gekocht of verkocht werden. Wil je meer informatie over ETF's? Dan kan je altijd terecht op onze uitgebreide en zeer toegankelijke onlinegids.
Bovendien staan vele ETF's uit de top tien in de Bolero ETF playlist. Via die playlist kan je bij Bolero voor kleinere bedragen goedkoper in ETF's beleggen.
Ter info geven we ook de prestaties van de bekendste indexen sinds januari 2024 mee (op 31 augustus).
BEL 20: +13,2%
Nasdaq 100: +16,3%
S&P500: +18,4%
World: +15,5%
1. iShares Core MSCI World UCITS ETF - USD ACC (IWDA) - ISIN: IE00B4L5Y983 (=)
Deze ETF tracht de MSCI World Index zo goed mogelijk te volgen. De MSCI World index is de bekendste en meest gebruikte aandelenindex ter wereld. In de ETF zijn ruim 1.600 aandelen uit ontwikkelde landen over de hele wereld opgenomen. Het totale kostenpercentage bedraagt 0,20%. Sinds begin dit jaar staat de ETF 15,23% hoger. Hierbij het rendement over de afgelopen vijf jaar:
Wil je meer informatie over deze of de volgende ETF’s? Dan kan je terecht op ons Bolero-platform, waar je voor elke ETF onder ‘Documenten’ onder meer het essentieel informatiedocument (KID) terugvindt.
2. iShares Core S&P 500 UCITS ETF USD - ACC (CSPX) - ISIN: IE00B5BMR087 (=)
Via deze ETF volg je nauwgezet de S&P 500, de 500 grootste Amerikaanse bedrijven waarvoor kredietbeoordelaar Standard en Poor's een index samenstelde. De S&P 500 wordt onder beleggers soms 'The index you can't beat'. Deze ETF keert, in tegenstelling tot de nummer vier uit het lijstje, geen dividenden uit. Het is een kapitalisatie-ETF. De dividenden die de onderliggende bedrijven uitkeren, worden door de ETF niet doorgestort naar haar investeerders, maar meteen opnieuw geïnvesteerd in de ETF zelf. Het totale kostenpercentage ligt op 0,07%. Sinds begin dit jaar is de ETF met 17,43% gestegen. Het rendement van de ETF:
3. SPDR MSCI World UCITS ETF - USD ACC (SWRD) - ISIN: IE00BFY0GT14 (=)
Deze SPDR is ook een ETF die de MSCI World Index zo goed mogelijk tracht te volgen. Net als die van iShares en van Vanguard (zie nummer 1 en 5 uit deze lijst) gaat het hier om een kapitalisatie-ETF. Het kostenpercentage bedraagt net zoals bij Vanguard (0,22%), net iets meer dan bij iShares (0,20%). Sinds begin dit jaar is de ETF met 15,35% gestegen. Het rendement van de ETF:
4. Vanguard INV SER S&P 500 ETF INC NAV (VUSA) - ISIN: IE00B3XXRP09 (=)
Ook ETF-ontwikkelaar Vanguard biedt een tracker aan op de S&P 500. Het totale kostenpercentage ligt even laag als bij de concurrentie: 0,07%. ETF-bezitters krijgen de dividenden uitgekeerd. Sinds begin dit jaar staat de ETF 16,91% hoger. Het rendement van de ETF:
5. Vanguard FTSE All-World UCITS ETF - USD ACC (VWCE) - ISIN: IE00BK5BQT80 (=)
Net als met de nummer 1 en nummer 3 van deze lijst, ben je met de Vanguard FTSE All-World UCITS ETF meteen over heel de wereld belegd. De vijf grootste participaties zijn Amerikaanse reuzen: softwareontwikkelaars Apple (ongeveer 4%) en Microsoft (ongeveer 4%), e-commercebedrijf Amazon (ongeveer 2%) en technologiebedrijven Nvidia (ongeveer 3,5%). Het totale kostenpercentage bedraagt 0,22%. Sinds begin dit jaar is de ETF met 14,42% gestegen. Het rendement van de ETF:
6. VanEck Semiconductor UCITS ETF - USD ACC (VVSM) - ISIN: IE00BMC38736 (+1)
De ETF van VanEck Asset Management volgt de 'MVIS US Listed Semiconductor 10% Capped Index'. Het gaat om bedrijven die deel uitmaken van de halfgeleidersector. Het is een kapitalisatie-ETF met een totalekostenpercentage van 0,35%. De grootste participaties zijn Nvidia (ongeveer 11%), Broadcomm (ongeveer 12%), ASML Holding (ongeveer 9%) en TSMC (ongeveer 10,5%). Sinds begin dit jaar is de ETF met 22,57% gestegen.
7. iShares Core MSCI EM IMI UCITS ETF - USD ACC (EMIM) - ISIN: IE00BKM4GZ66 (-1)
Via deze ETF kan je inspelen op de aandelenbewegingen in opkomende markten en groeilanden zoals Mexico en Brazilië, China, Zuid-Afrika,... De grootste sectoren in de ETF zijn Financiële diensten en Technologie, elk goed voor ongeveer 20% van de index. De grootste individuele posities zijn de Taiwanese halfgeleiderproducent Taiwan Semiconductor Manufacturing (TSMC) met ongeveer 8%, Samsung Electronics uit Zuid-Korea (ongeveer 3 %), het Chinese sociale mediabedrijf Tencent (ongeveer 3,5%) en daarnaast de Chinese e-commercegigant Alibaba Group Holding (ongeveer 2,0%). Het totale kostenpercentage komt neer op 0,18%. Sinds begin dit jaar staat de ETF 8,45% hoger. Het rendement van de ETF:
8. SPDR MSCI ACWI IMI UCITS ETF - USD ACC (IMIE) - ISIN: IE00B3YLTY66 (=)
Met deze ETF kan je de index State Street Global Advisors Europe Limited volgen. Die index bevat grote, middelmatige en kleine bedrijven uit zowel de ontwikkelde als opkomende markten. Het gaat om een kapitalisatie-ETF met een totalekostenpercentage van 0,17%. Het grootste gewicht in de ETF wordt ingenomen door Apple (ongeveer 3,5%) Microsoft (ongeveer 3,5%) en NVIDIA (ongeveer 3,5%). Sinds begin januari staat hij 13,55% hoger.
9. iShares NASDAQ-100® UCITS ETF (DE) - USD ACC (CNDX) - ISIN: IE00B53SZB19 (+1)
10. AMUNDI S&P 500 UCITS ETF - EUR ACC (500) - ISIN: LU1681048804 (Nieuwkomer)
Uit de top 10 gevallen:
iShares Core MSCI Europe UCITS ETF EUR - ACC (IMAE) - ISIN: IE00B4K48X80
Een geïnformeerde zelf-belegger is er twee waard!
Naast het wijzen op voordelen van beleggen in ETF’s is het ook onze taak om je bewust te maken van de risico’s. Het belangrijkste is het marktrisico (door fluctuaties op de markt kan een ETF minder waard zijn bij verkoop dan bij aankoop). Andere risico’s zijn het valutarisico, het liquiditeitsrisico en de trackingerror. Meer duiding bij de risico's vind je hier.
We willen je er nog op wijzen dat je bovenop het makelaarsloon nog een wettelijk verplichte beurstaks betaalt bij de aan- of verkoop van een ETF. Die belasting bedraagt tussen 0,12 en 1,32% van het bedrag van aan-of verkoop. Een uitgebreide uitleg vind je op onze onlinegids.
KBC Securities-analiste Lynn Hautekeete verdiepte zich in de cijfers van en vooruitzichten voor Cofinimmo en concludeert dat beleggers de waarde van de vastgoedinvesteerder stevig onderschatten.
Cofinimmo?
Cofinimmo is de grootste investeerder in vastgoed van ons land met een gediversifieerde portefeuille van ongeveer 6 miljard euro, gespreid over gezondheidszorg (75%), kantoren (17%) en Pubstone (cafés van AB InBev, die het van Cofinimmo leaset) (8%). Het is actief in België, Frankrijk, Nederland, Duitsland, Spanje, Finland, Ierland en de UK.
Minder risico op kapitaalverhoging door aangepast investeringsprogramma
Beleggers vrezen al een tijdje dat Cofinimmo een kapitaalverhoging zal moeten doorvoeren omwille van een stevige schuldpositie op de balans. Aangezien de beurskoers laag staat, zou dat een stevig verwateringseffect op de aandelen hebben, zegt Lynn. Tegen een lage beurskoers moeten er veel nieuwe aandelen uitgegeven worden om genoeg kapitaal op te halen. En veel nieuwe aandelen betekent dat de winst over meer aandelen verdeeld moeten worden. Dat schrikt beleggers af, waardoor de aandelenkoers nog lager gaat.
Cofinimmo voegde nog geen nieuwe projecten toe aan de investeringspijplijn in 2024. Integendeel: bepaalde projecten werden geschrapt, waardoor het investeringsprogramma van 320 miljoen euro naar 250 miljoen euro daalde. Als Cofinimmo zich houdt aan haar desinvesteringsdoelstelling van 270 miljoen euro, zal het bedrijf netto desinvesteren. Dat betekent een cashgeneratie van 20 miljoen euro voor 2024, wat los staat van de huurinkomsten.
De terugtrekking van 70 miljoen euro uit projecten is ook positief, vindt Lynn. Die projecten zouden immers brutorendementen van 4,5 à 5,0% opleveren, maar ze liggen onder de huidige marktrendementen. In 2025 en 2026 zijn de investeringen ook beperkt tot respectievelijk 63 miljoen en 36 miljoen euro. Door de lagere investeringen gaat het risico op een kapitaalverhoging ook naar lager, zegt Lynn.
Beleggers te negatief over Cofinimmo’s kantoren
Wie naar de kantorenportefeuille van Cofinimmo kijkt, focust best op het commerciële en zakelijke centrum (CBD) van Brussel, waar de gemiddelde marktleegstand 5,1% bedraagt, en meer specifiek naar de Leopoldwijk (+3,2% leegstand), geeft Lynn aan.
Na jaren van vlakke huurgroei, stegen de tophuren in de Leopoldwijk met een samengesteld jaarlijks groeipercentage van 9,6% sinds 2021. Veertien van de zeventien Brusselse Cofinimmo-kantoren bevinden zich in de Leopoldwijk. De leegstand in deze wijk is stabiel sinds 2020 en is gedaald ten opzichte van de precoronaperiode. Ter info: de tophuur van 400 euro per vierkante meter per jaar in het gebouw Montoyer 10 (beslaat iets meer dan 6.000 vierkante meter) is een stijging met 14,2% ten opzichte van de tophuur in 2023.
Sinds de piekwaarde van de kantorenportefeuille in 2022 zijn de bruto rendementen op de portefeuille met ongeveer 70 basispunten (0,7%) gestegen, geeft Lynn aan. De totale reëlewaardecorrectie van Cofinimmo’s kantoren was ongeveer -9,9% sinds de piek in 2022.
In CBD Brussel bedroeg de correctie voor de kantoren van Cofinimmo -8,1%, in decentraal Brussel -11,8%, de periferie van Brussel verloor 5,5% aan waarde en -16,4% elders.
In vergelijking met de buurlanden is dat een milde correctie, die, ofwel bewijst dat die panden hun waarde behouden, ofwel, aankondigt dat er meer correcties in het verschiet zitten. Lynn gaat uit van vergelijkbare correcties in de tweede helft van 2024 als in de eerste helft 2H24, ondanks de dalende rente.
Cofinimmo te aantrekkelijk om te negeren
Cofinimmo wordt verhandeld tegen een korting van ongeveer 19% ten opzichte van haar sectorgenoten. Het wordt verhandeld tegen een gemiddelde korting van 16% ten opzichte van de netto-intrinsiekewaarde en 22% ten opzichte van de EPRA-winst (winst uit huurinkomsten). Lynn wijst erop dat het huidige dividendrendement hoog ligt, maar dat is niet de beste maatstaf om naar de waardering van Cofinimmo te kijken, omdat het uitkeren van zo’n dividend niet vol te houden is.
Gezien het hogere risico van de kantorenportefeuille is een korting gerechtvaardigd ten opzichte van spelers in de pure gezondheidszorg, zegt Lynn. Maar dankzij de goede fundamenten (figuurlijk) van CBD in Brussel en de totale blootstelling aan kantoren van 17,3% is de korting echter overdreven.
KBC Securities over Cofinimmo
Lynn Hautekeete verwacht dat Cofinimmo beter dan gemiddeld zal presteren, in een omgeving met dalende rente, gezien onder meer de goedkope waardering.
Volgens haar is het risico van een verwaterende kapitaalverhoging afgenomen, sinds de investeringsuitgaven voor 2024 daalden van 320 miljoen naar 250 miljoen euro. Het management blijft gedisciplineerd in zijn investeringsprogramma en blijft zich richten op de rotatie van activa (zowel ver- als aankoop van vastgoed).
Rekening houdend met vergelijkbare correcties van de reële waarde in de laatste zes maanden van 2024 als in de eerste helft van het jaar, voorspelt ze een schuldratio van 43,6% voor 2024. Ze verhoogt de aanbeveling van “Opbouwen” naar “Kopen” en herhaalt het koersdoel van 75 euro.
Terugblik
Algemeen
Regio’s
Sectoren
Grondstoffen
Rentevoeten
Wisselkoersen
Bron : KBC Asset Management/LSEG Datastream
Elke dag bieden we u een overzicht van de meest verhandelde effecten bij Bolero op Euronext. Ideaal om een vinger aan de pols van de beurs te houden en te ontdekken welke aandelen/effecten door medebeleggers druk gekocht of verkocht worden!
Vandaag in de top 10: ASML - Lotus Bakeries - D'Ieteren - Cofinimmo - KBC Ancora - DEME - UCB - Umicore - Ackermans - Syensqo
Apple schakelt voor iPhone-modellen over naar OLED-schermen
Berkshire Hathaway verlaagt belang in Bank of America opnieuw
Sinochem wil belang in joint venture met Exxon Mobil verkopen
Ford Motor roept aantal voertuigen terug
Walt Disney en DirecTV bereiken geen overeenkomst
Dow-status van Intel bedreigd door dalende aandelen
Telecomoperator Telia schrapt 3.000 banen
Britse verzekeraar Direct Line haalt halfjaarwinstverwachtingen niet
De jaarwinst van de Britse huizenbouwer Barratt daalt met 56%
M&G ziet winst in eerste helft van 4% dalen
Tubize wordt opgenomen in Euro Stoxx 600
Shurgard krijgt vergunning voor gebouw in Zaandam
Fitch bevestigt de kredietrating van VGP
Cofinimmo krijgt een adviesverhoging van KBC Securities
ForFarmers zet Duitse joint venture op met Team Agrar
Accentis zet fout in halfjaarresultaten recht
Datum en uur van publicatie: 04/09/2024 om 09:00.
Deze mededeling is niet opgesteld overeenkomstig de voorschriften ter bevordering van de onafhankelijkheid van onderzoek op beleggingsgebied en is daarom niet onderworpen aan het verbod om al voor de verspreiding van onderzoek op beleggingsgebied te handelen.
Vandaag kan je als belegger intekenen op de nieuwe staatsbons op 1 jaar en op 10 jaar met een brutorente van respectievelijk 2,75% en 2,80%. Na aftrek van de roerende voorheffing van 30%, een belasting op de opbrengst van een obligatie, blijft daar netto resp.1,925% en 1,96% van over. Je kan intekenen op deze staatsbons vanaf vandaag tot en met vrijdag 13 september, dit noemt men de inschrijvingsperiode. Let wel, op het Bolero-platform is het niet mogelijk om in te tekenen op de staatsbons gedurende deze inschrijvingsperiode.
De rente die de staat op deze staatsbons betaalt, is lager dan de rente die vorig jaar geboden werd. Dat heeft vooreerst te maken met het feit dat sindsdien de rentevoeten gedaald zijn, dankzij lagere inflatieverwachtingen. Daarnaast heeft het ook te maken met de roerende voorheffing op de staatsbon van vorig jaar die maar 15% bedroeg i.p.v. de normale 30%. Door die lagere belasting lag het rendement hoger. Hou er rekening mee dat de rente die geboden wordt, onvoldoende is om de inflatie te compenseren.
Wens je de mogelijkheid om een hoger rendement te bekomen dan de geboden rente op de huidige uitgifte van de staatsbons, dan kan je als belegger een kijkje nemen op de secundaire markt. Dat is de markt waarop lopende obligaties verhandeld worden. Dat kunnen staatsbons zijn van andere landen, zoals bv. Europese Lidstaten. Dat kunnen ook bedrijfsobligaties zijn, in vreemde munt of in euro. Let wel: bedrijfsobligaties hebben een hoger risico dan staatsobligaties. Voor een overzicht van de soorten risico’s verbonden aan obligaties, verwijzen we naar onze website.
Bolero-klanten kunnen een kijkje nemen in het “idea center”. Daar vind je elke dag vrijblijvend een obligatieselectie. Hierbij kan je als belegger zelf een keuze maken: je kiest de emittent (staat of bedrijf), de munt en het nettorendement. Hoe je een aankoop van een obligatie ingeeft, hoor je in onze webinar over obligaties.
Veel succes bij je keuze !