Cofinimmo koopt perceel voor woonzorgcentrum

• Cofinimmo shopte een perceel in het Spaanse Alicante en wil daar een nieuw woonzorgcentrum op poten zetten. De site is voor 25 jaar verhuurd aan Solimar, deel van de de Vivalto groep. Het investeringsbudget voor de werken bedraagt 13 miljoen euro wat een totale oppervlakte van ongeveer 7,300 vierkante meter en 150 bedden moet opleveren. De werkzaamheden zouden tijdens het derde kwartaal 2021 van start gaan en de oplevering is voorzien voor het derde kwartaal van 2023. Het brutohuurrendement is conform met de actuele marktvoorwaarden. Geen impact op 150 euro koersdoel en “Kopen”-advies.

SnowWorld exploiteert indoor skihal  “Snowhall Amnéville” 

• SnowWorld heeft de exploitatie van de bestaande indoor skihal  “Snowhall Amnéville” in Noord-Frankrijk voor 8 jaar verworven, middels een concessieovereenkomst met Destination Amnéville. Daarmee wordt een nieuw land aan de portefeuille toegevoegd en stijgt het aantal indoor wintersportlocaties naar 7, verdeeld over Nederland, Duitsland en Frankrijk. Interessant detail is dat Amnéville beschikt over de langste indoorskipiste van Europa van maar liefst 620 meter. Doel is nu om de vestiging uit te bouwen tot een compleet indoorwintersportresort, te beginnen met het toevoegen van horeca en retail. In de marge werd Timothy Melis benoemd tot nieuwe CFO, ter vervanging van Griet Vandenheede.

Kinepolis krijgt hoger koersdoel van KBC Securities

• KBCS verhoogt het koersdoel van Kinepolis van 46 naar 52 euro omdat de Amerikaanse bioscoopgroep AMC een nieuwe bezoekersrecord heeft gevestigd op Labor Day. Ook lagen de bezoekersaantallen tijdens dat weekend dit jaar hoger dan in hetzelfde weekend in 2019. Dat signaleert volgens onze analist een herstel voor de bioscoopbranche, iets dat ook in Europa kan worden verwacht (tenminste als de appetijt voor “Shang-Chi and the Legend of the Ten Rings” even groot is). Aan het “Opbouwen”-advies werd niet gesleuteld.

Aedifica neemt Zweede portefeuille van zorgcentra over

• Klein nieuwtje bij Aedifica, dat de eerder aangekondigde overname van een portefeuille van gespecialiseerd zorgcentra in Zweden voltooid heeft. De acquisitie werd al in juni aangekondigd en betreft 16 gebouwen, met een contractuelewaarde van ongeveer 52 miljoen euro. Daardoor verdrievoudigt de Zweedse portefeuille tot ongeveer 66 miljoen euro. Het initieel brutohuurrendement wordt door Aedifica op minstens 4,5% geschat. Geen impact op “Opbouwen”-advies en 133 euro koersdoel.

TINC presteert beter dan verwacht boekjaar

• Boekjaar 2020-2021 bleek beter dan verwacht bij TINC, dankzij hogere dividendinkomsten (van 7,5 naar 14,6 miljoen euro) en niet-gerealiseerde winsten op de portefeuille (van 6,3 naar 12,4 miljoen euro, te wijten aan een lagere kapitaalkost). De nettowinst steeg van 0,55 naar 0,85 euro per aandeel, terwijl de intrinsieke waarde met 2,7% steeg tot 12,59 euro per aandeel. De faire waarde van de hele portefeuille steeg met 16,6% op jaarbasis tot 396,9 miljoen euro. Eén en ander leidt tot een dividend van 0,52 euro per aandeel (4% bruto). KBCS verhoogt het advies van “Houden” naar “Opbouwen”, met ongewijzigd koersdoel van 14 euro.

InPost noteert stijging tweedekwartaalwinst

• De Poolse pakketdienst InPost, genoteerd in Amsterdam, zag de tweedekwartaalwinst met 37% stijgen, geholpen door een omzetgroei van 30% tot zo’n 190 miljoen euro. Dat is te danken aan de aanhoudende vraag van online shoppers: de pakketvolumes stegen in Polen in de eerste zes maanden van 2021 met 61% tot 165 miljoen stuks. De omzet uit de internationale activiteiten verdrievoudigde (weliswaar startende van op laag niveau). De aangepaste bedrijfskasstroom steeg tot 80 miljoen euro. De groep hield vast aan zijn recent verhoogde jaardoelstellingen. Het netwerk pakketkluisjes in Polen groeide met 75% tot 2 miljoen stuks.