Xior zet internationale expansie verder met intrede in Polen

• Xior zet zijn internationale expansie verder met zijn intrede in Polen, als vijfde land in zijn portefeuille. Het doel is om er op termijn een portefeuille van minimaal 2.500 units en maximaal 10% van de totale fair value van de groep uit te bouwen. De Poolse markt telt meer dan 1,2 miljoen studenten, die een structureel tekort hebben aan kwalitatieve huisvesting. Uit dat sterke groeipotentieel aan hogere investeringsrendementen werd vandaag al getapt, door een overname van een project in Warschau met meer dan 500 kamers. Dat mocht 32 miljoen euro kosten en moet een bruto investeringsrendement van circa 9% opleveren. De oplevering wordt verwacht tegen augustus 2024. Daarnaast werd verder geïnvesteerd in Granada, via een duurzaam project met zo’n 310 units voor 26,25 miljoen euro. Dat moet een aanvangsrendement van zo’n 7% opleveren. KBC Securities heeft een ongewijzigd “Kopen”-advies en 60 euro koersdoel.

Care Property Invest betreedt de Ierse zorgvastgoedmarkt

• Care Property Invest betreedt de Ierse zorgvastgoedmarkt, in lijn met haar strategisch groeiplan. Concreet kocht de groep een bestaand woonzorgcentrum in Ballincurrig, met de welluidende naam “Ballincurig Care Centre”. Dat beschikt over een totale capaciteit van 55 woongelegenheden en heeft een conventionele waarde van zo’n 6,2 miljoen euro. Het zal worden uitgebaat door Silver Stream Healthcare via een “triple net” langetermijnhuurovereenkomst over minimum 25 jaar. De Ierse zorgvastgoedmarkt is gekenmerkt door een snel vergrijzende bevolking, een tekort aan rusthuisbedden, een financieringsysteem vanuit de Ierse overheid en een consolidatietrend op het niveau van de exploitanten. Geen impact op 38 euro koersdoel en “Kopen”-advies.

Cofinimmo verwerft een terrein in Valencia voor in totaal 11 miljoen euro

• Cofinimmo verwierf een terrein in Castellón de la Plana in Valencia om er een nieuw woonzorgcentrum te bouwen voor in totaal 11 miljoen euro. De site is al verhuurd aan Solimar, dat deel uitmaakt van Vivalto Group en dat mee met de beleggers uitkijkt naar de oplevering in april 2024. De huurovereenkomst loopt over 25 jaar en moet een brutohuurrendement opleveren dat in lijn ligt met de huidige marktvoorwaarden. Geen impact op “Kopen”-advies en 150 euro koersdoel.

Beter Bed stapt in Nederland over op groene stroom

• Vandaag is het “Groene Energiedag 2022” en dus maakte het Nederlandse Beter Bed bekend dat het in al haar vestigingen in Nederland volledig is overgestapt op groene stroom. Deze overstap past in de ambitie om in 2030 volledig klimaatneutraal te zijn, zodat er jaarlijkse 2700 ton CO2 bespaard kan worden. De groep verduurzaamt ook haar wagenpark met elektrische wagens, die tegen 2025 zo’n 50% van de volledige vloot moeten uitmaken. Tot slot investeert Beter Bed ook om de resterende CO2-uitstoot te compenseren.

Bijzondere wending in het verhaal rond Recticel, dankzij “Witte Ridder” Filip Balcaen

• Bijzondere wending in het verhaal rond Recticel. De voormalige tapijtindustrieel Filip Balcaen neemt via investeringsfonds Baltisse het belang van 22,6% in de nieuwbakken isolatiegroep over van het Oostenrijkse Greiner. Hoeveel Baltisse betaalt, is niet bekend, maar op basis van de slotkoers van vrijdag (17,5 euro) kan dat 221 miljoen euro zijn. Daarmee is elke vorm van speculatie voor een instap van het Ierse Kingspan finaal van de baan, omdat Balcaen de nieuwe referentie-aandeelhouder wordt. Geen impact op 19 euro koersdoel en “Houden”-advies.

Athora Netherlands ziet de solvabiliteitsratio stijgen tot 180% in 2021

• Op basis van voorlopige resultaten over 2021 meldde de Nederlandse verzekeraar Athora Netherlands dat de solvabiliteitsratio rond de 180% zal uitkomen, tegenover 157% op 30 juni 2021. Dat is het gevolg van een herverzekeringstransactie in verband met een langlevenrisico voor de individuele levenportefeuille, een kapitaalinjectie van 325 miljoen euro van Athora Holding, balansoptimalisaties en een vermindering van de solvabiliteitskapitaalvereiste. Ook de kapitaalsgeneratie werd positief in het vierde kwartaal, dankzij een verdere herpositionering van de beleggingsportefeuille.

KBC Securities verhoogt Kinepolis’ koersdoel van 70 naar 73,5 euro met “Kopen”-advies

• KBC Securities verhoogt het koersdoel van Kinepolis van 70 naar 73,5 euro, nadat het waarderingsmodel werd geüpdatet. Het “Kopen”-advies bleef behouden. Dat is te danken aan de winstgevendheid in 2021, ondanks de lage bezettingsgraad van de bioscopen (-30% bezoekersaantallen). Dat wordt gekoppeld aan een “veelbelovend bezoekersherstel” dankzij goed presterende blockbusters. Dat moet de bezoekersaantallen in 2022 doen stijgen tot minder dan een kwart van de cijfers in 2019 en zo een aanzienlijke hefboom op de winstgevendheid hebben.

Resultaten na negen maanden bij Retail Estates liggen in lijn met verwachtingen

• De resultaten over de eerste negen maanden van het boekjaar van Retail Estates lagen in lijn met de verwachtingen. De huurinkomsten stegen tot 86,3 miljoen euro, terwijl 84,4 miljoen euro verwacht werd, dankzij de recuperatie van COVID-19-huren en gedane investeringen in het vorige boekjaar. De EPRA-winst van 56,2 miljoen euro klopte de schattingen van 55,4 miljoen euro. Per aandeel steeg dat cijfer met 16,1% tot 4,4 euro, wat beter is dan 4,32 euro. Ook steeg de bezettingsgraad in de laatste drie maanden van 2021 met een paar basispunten en werden de vooruitzichten van 4,60 euro per aandeel gehandhaafd. De cijfers bevestigen daardoor de stabiliteit van de portefeuille, zodat de risicopremie die de markt vandaag van het aandeel vraagt overdreven lijkt. Geen impact op “Kopen”-advies en 76 euro koersdoel.