Huurinkomsten op recordniveau bij Vonovia

Bijdragen

Deze blog komt tot stand dankzij bijdragen van de analisten van KBC Asset Management, KBC Securities, KBC Market Research en de economen, contentmanagers van Bolero en aandelenstrategen van KBC Groep:

Allison Mandra, Andrea Gabellone, Benjamin Wolff, Bérangère Bivort, Bernard Keppenne, Cora Vandamme, Dieter Guffens, Dirk Thiels, Ellen Van Tongelen, Guy Sips, Hans Dewachter, Jacob Mekhael, Jens Meersman, Jo Elsocht, Johan Van Gompel, Joren De Mesmaeker, Joris Franck, Kurt Ruts, Kristof Samoy, Laurent Convent, Lieven Noppe, Lynn Hautekeete, Mathias Janssens, Mathias Van der Jeugt, Marion Geubel,Michiel Declercq, Peter Wuyts, Philippe Delfosse, Sharad Kumar Surendran Palani, Siegfried Top, Thibault Leneeuw, Thomas Couvreur, Thomas Vranken, Tom Noyens, Tom Simonts, Wim Hoste en Wim Lewi.

Disclaimer

Deze publicatie van KBC Bank N.V. (Bolero) wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en is niet bedoeld als een specifiek en persoonlijk beleggingsadvies, een aanbieding of een uitnodiging tot een aanbieding, om de hierin vermelde financiële producten te kopen of te verkopen, noch onafhankelijk onderzoek op beleggingsgebied.

De dienstverlening die Bolero verschaft, is niet op beleggingsadvies gebaseerd. Bolero is het orderuitvoeringsplatform van KBC Bank N.V. waarmee transacties in ‘niet-complexe’ financiële producten (in de zin van MiFID II) doorgaan op basis van ‘loutere uitvoering’ (“execution only”). Bolero voert geen ‘passendheidstoetsing’ uit bij transacties in niet-complexe financiële producten. De belegger die van deze dienstverlening gebruik maakt, beschikt dus niet over de bescherming van de toepasselijke gedragsregels. Transacties in ‘complexe’ financiële producten (in de zin van MiFID II) kunnen pas uitgevoerd worden na een succesvolle passendheidstoetsing. Transacties via Bolero gebeuren altijd op initiatief van de belegger.

Bij het uitvoeren en/of doorgeven van transacties van beleggers houdt Bolero geen rekening met de daarmee verband houdende fiscale, juridische of boekhoudkundige aspecten van deze transacties, verstrekt zij geen advies met betrekking tot dergelijke aspecten en kan zij daarvoor derhalve niet aansprakelijk worden gesteld.

Beleggen in financiële producten houdt risico’s in. Beleggers moeten in staat zijn om het economische risico van een belegging te dragen en het belegde kapitaal geheel of gedeeltelijk te verliezen.

Deze blog bevat publicaties van KBC Securities NV (https://research.kbcsecurities.com/portal/portal.html#!/disclosures), KBC Asset Management NV (https://www.kbc.be/particulieren/nl/juridische-info/documentatie-beleggen.html#aandelen) en KBC Economics (https://www.kbc.com/nl/economics.html). Voor de externe bronnen raadpleegt Bolero verschillende nieuwssites. De bijdragen worden geselecteerd op basis van recente, concrete gebeurtenissen en publicaties. De redactie wordt verzorgd door Tom Simonts (KBC Securities) en door Jo Elsocht, Joren De Mesmaeker, Jens Meersman, Ellen Van Tongelen en Philippe Delfosse (marketing team Bolero, KBC Bank NV). KBC Bank staat onder toezicht van de FSMA.

vr. 2 aug 2019

10:14

De Duitse verhuurder van appartementen Vonovia boekte een record aan operationele inkomsten na belastingen en interest van 609 miljoen EUR, tegenover 539,4 miljoen EUR in 2018. De stijging is te danken aan een verhoging van de huurprijzen en acquisities. In de eerste helft van het jaar overstijgt het totaal aan huurinkomsten 1 miljard euro. De activawaarde bedroeg eind juni 48,50 EUR per aandeel, gedreven door een opwaartse herwaardering van bijna 8% sinds eind december.

De verwachtingen voor het volledige boekjaar 2019 blijven behouden.

De visie van KBC Asset Management

De topman van Vonovia breekt een lans voor betaalbaar wonen en reikt politici de hand om samen naar oplossingen te zoeken voor het nijpende tekort aan huurwoningen in Duitsland, waardoor de huurprijzen stijgen. Politici zullen hoogstwaarschijnlijk een bevriezing van huurprijzen in Berlijn invoeren en er wordt gevreesd dat die maatregel zal worden uitgebreid naar andere deelstaten. Pittig detail is dat Vonovia bij de aankondiging van de halfjaarresultaten eerst uitvoerig dit thema aanhaalde, om halverwege de communicatie pas in te gaan op de harde cijfers. Analist Steven Lermytte ziet dit als een manier om politici te overtuigen om een constructieve dialoog aan te gaan, in een poging om de negatieve effecten van bijkomende regelgeving te versoepelen.

Vonovia blijft inzetten op nieuwbouw en verbeteringen op het vlak van energie in zijn oude portefeuille. KBC Asset Management verhoogt vandaag het koersdoel van 50 EUR naar 52 EUR, omdat het Discounted Cash Flow-waarderingsmodel wordt doorgerold richting 2020 en dus meer rekening houdt met hogere huurinkomsten in de komende jaren. Het advies blijft "Kopen".

Vonovia: een van de favoriete vastgoedaandelen van analist Steven Lermytte

Op vraag van De Tijd stelde analist Steven Lermytte een favorietenlijstje met 5 vastgoedaandelen samen. Het resultaat is een mooi gediversifieerde lijst uit binnen- en buitenland, gaande van residentieel en logistiek vastgoed tot zorgvastgoed.

Vonovia is één van de namen op de lijst. Wilt u ook de andere favorieten ontdekken? Download dan gratis het dossier via onderstaande link.

Ontdek de 5 vastgoedfavorieten van onze analist

Naar overzicht