WDP heeft een belang genomen in het Zweedse beursgenoteerde Catena, door in te schrijven op 4,12 miljoen nieuwe aandelen aan 526 Zweedse kroon per stuk. Dat is goed voor een investering van 206,7 miljoen euro, in ruil voor een belang van 9,09%. CEO Joost Uwents komt vermoedelijk in de raad van bestuur van Catena, zodat de strategische samenwerking tussen beide groepen kan uitmonden in extra groei én een ruimere geografische spreiding voor de klanten. Voor KBC Securities-analist Wim Lewi heeft Catena al laten zien dat het haar sterke operationele platform en aantrekkelijke ontwikkelingspijplijn kan laten groeien en daarom één van de drijvende krachten achter het Scandinavische logistieke vastgoed is. Geen impact op “Houden”-advies en 40 euro koersdoel.

Verankering in Zweden

Dat WDP een belang neemt in de op NASDAQ Stockholm genoteerde vastgoedonderneming met een totale marktkapitalisatie van zo’n 2,07 miljard euro is natuurlijk wat verrassend. Maar het is ook ergens een verstandige zet, omdat beide groepen vergelijkbaar zijn qua business model, ook al is WDP met een marktwaarde van 7 miljard euro een maatje groter.

Catena wil de netto-opbrengst van de operatie gebruiken voor de financiering van investeringen in vastgoedacquisities en vastgoedontwikkelingsprojecten zonder dat het daarbij haar stabiele kapitaalstructuur moet opgeven. WDP streeft er trouwens naar om een belang van 10% te hebben van de aandelen en de stemrechten in Catena in de nabije toekomst.

Wie, o wie, is Catena?

Catena is een vastgoedonderneming met een duidelijke focus op de grootstedelijke regio's van Scandinavië die op duurzame wijze en via samenwerking efficiënte logistieke faciliteiten ontwikkelt en duurzaam beheert. Haar strategisch gelegen eigendommen bevoorraden de Scandinavische grootstedelijke gebieden en zijn aangepast aan zowel de huidige als de toekomstige goederenstromen.

De overkoepelende doelstelling is het genereren van een sterke kasstroom uit operationele activiteiten om duurzame groei en stabiele rendementen mogelijk te maken. Per einde 2021 waren de activa van Catena gewaardeerd op een totale waarde van 2,25 miljard euro. Catena en WDP willen een strategische samenwerking aangaan om een bredere geografische dekking voor klanten mogelijk te maken en huurdersintegratie te stimuleren op de corridor tussen hun belangrijkste portefeuillelocaties, ten voordele van klanten met goederenstromen in beide richtingen.

Bovendien zijn Catena en WDP van mening dat deze samenwerking een sterk potentieel biedt voor het delen van kennis op het gebied van duurzaamheid, projectontwikkeling en algemene operaties met het oog op het verbeteren van een volledig geïntegreerde klantervaring en een verbeterde concurrentiepositie op de Europese logistieke vastgoedmarkt.