Marges: Er is geen impact van de verhoging van het minimumloon in Duitsland en het VK, aangezien Shurgard al boven het minimumloon betaalt. Terwijl veel Britse concurrenten kostenstijgingen voorspellen, streeft Shurgard naar hogere marges. Shurgard wil het aantal werknemers per winkel in de loop van de tijd verminderen van 2 naar 1,5 om de operationele efficiëntie te verbeteren. De sterk geconcentreerde clusterportfolio zorgt voor hogere marges in vergelijking met concurrenten.

Bedrijfsgroei en M&A-criteria: Shurgard blijft organisch groeien via kleinere eenheden. Voor grotere overnames ligt de focus op de zeven bestaande markten (alleen Spanje zou de uitzondering zijn), een goede dichte demografie, toplocaties in de nabijheid van een stad, eigendom (huurcontracten alleen als ze meer dan 50 jaar duren) en onmiddellijke stijging van de winst per aandeel (EPS) zonder financiële hocus pocus. Shurgard is momenteel niet van plan om Polen te betreden.

EPS-richtlijnen: Shurgard heeft geen EPS-richtlijnen gegeven en zal deze aanpak heroverwegen.

Langetermijnrichtlijnen: Deze zijn gericht op een omzetstijging met 50% en een groei van de aangepaste winst met 55% over de komende vijf jaar. Shurgard verwacht een groei van 3 à 4% in dezelfde winkelomzet, waarbij alles daarboven komt van netwerkuitbreiding.

Lock 'n Store: Doel is om de bezettingsgraad te verhogen van 67% bij overname tot 90% binnen twee jaar of 1% per maand. Tegen 2029 wordt verwacht dat de volwassen portfolio een rendement op investering (ROI of de winst die wordt behaald uit een investering) van 9% zal hebben. De omzet wordt tegen 2029 geschat te groeien met 2% per jaar. Momenteel zijn er veel kortingen om de bezettingsgraad te verhogen. Dat resulteerde in een bezettingsgraad van 72% eind december. Dit impliceert dat Shurgard op schema ligt om te leveren. De huidige netto operationele inkomsten (NOI of de inkomsten na aftrek van operationele kosten) zijn zelfs iets beter dan verwacht.

Acces Storage: Er gaan geruchten dat Shurgard een bod uitbrengt op Access Storage, een portfolio van 1 miljard pond in het VK. Het bedrijf reageert niet op marktrumoer. Speculatie over een mogelijke aandelenemissie leidde tot druk op de aandelenkoers. Wij geloven niet dat deze deal voldoet aan de criteria van Shurgard voor overname. Met een lening-waardeverhouding (LTV) van momenteel minder dan 25%, zou de recente stijging van de rentetarieven geen grote impact moeten hebben op hun financiële kosten.