Home Invest is nu officieel een dividendaristocraat!

Bijdragen

Deze blog komt tot stand dankzij bijdragen van de analisten van KBC Asset Management, KBC Securities, KBC Market Research en de economen, contentmanagers van Bolero en aandelenstrategen van KBC Groep:

Allison Mandra, Andrea Gabellone, Benjamin Wolff, Bérangère Bivort, Bernard Keppenne, Cora Vandamme, Dieter Guffens, Dirk Thiels, Ellen Van Tongelen, Guy Sips, Hans Dewachter, Jacob Mekhael, Jens Meersman, Jo Elsocht, Johan Van Gompel, Joren De Mesmaeker, Joris Franck, Kurt Ruts, Kristof Samoy, Laurent Convent, Lieven Noppe, Lynn Hautekeete, Mathias Janssens, Mathias Van der Jeugt, Marion Geubel,Michiel Declercq, Peter Wuyts, Philippe Delfosse, Sharad Kumar Surendran Palani, Siegfried Top, Thibault Leneeuw, Thomas Couvreur, Thomas Vranken, Tom Noyens, Tom Simonts, Wim Hoste en Wim Lewi.

Disclaimer

Deze publicatie van KBC Bank N.V. (Bolero) wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en is niet bedoeld als een specifiek en persoonlijk beleggingsadvies, een aanbieding of een uitnodiging tot een aanbieding, om de hierin vermelde financiële producten te kopen of te verkopen, noch onafhankelijk onderzoek op beleggingsgebied.

De dienstverlening die Bolero verschaft, is niet op beleggingsadvies gebaseerd. Bolero is het orderuitvoeringsplatform van KBC Bank N.V. waarmee transacties in ‘niet-complexe’ financiële producten (in de zin van MiFID II) doorgaan op basis van ‘loutere uitvoering’ (“execution only”). Bolero voert geen ‘passendheidstoetsing’ uit bij transacties in niet-complexe financiële producten. De belegger die van deze dienstverlening gebruik maakt, beschikt dus niet over de bescherming van de toepasselijke gedragsregels. Transacties in ‘complexe’ financiële producten (in de zin van MiFID II) kunnen pas uitgevoerd worden na een succesvolle passendheidstoetsing. Transacties via Bolero gebeuren altijd op initiatief van de belegger.

Bij het uitvoeren en/of doorgeven van transacties van beleggers houdt Bolero geen rekening met de daarmee verband houdende fiscale, juridische of boekhoudkundige aspecten van deze transacties, verstrekt zij geen advies met betrekking tot dergelijke aspecten en kan zij daarvoor derhalve niet aansprakelijk worden gesteld.

Beleggen in financiële producten houdt risico’s in. Beleggers moeten in staat zijn om het economische risico van een belegging te dragen en het belegde kapitaal geheel of gedeeltelijk te verliezen.

Deze blog bevat publicaties van KBC Securities NV (https://research.kbcsecurities.com/portal/portal.html#!/disclosures), KBC Asset Management NV (https://www.kbc.be/particulieren/nl/juridische-info/documentatie-beleggen.html#aandelen) en KBC Economics (https://www.kbc.com/nl/economics.html). Voor de externe bronnen raadpleegt Bolero verschillende nieuwssites. De bijdragen worden geselecteerd op basis van recente, concrete gebeurtenissen en publicaties. De redactie wordt verzorgd door Tom Simonts (KBC Securities) en door Jo Elsocht, Joren De Mesmaeker, Jens Meersman, Ellen Van Tongelen en Philippe Delfosse (marketing team Bolero, KBC Bank NV). KBC Bank staat onder toezicht van de FSMA.

di. 3 jun 2025

11:00

Deze tekst is gebaseerd op het persbericht van het bedrijf op 2 juni 2025.

Home Invest Belgium is een in België gevestigde gereglementeerde vastgoedvennootschap. Het bedrijf is gespecialiseerd in de aankoop, verkoop, ontwikkeling en het beheer van residentieel vastgoed. Het bezit een vastgoedportefeuille op strategische locaties in Brussel, Wallonië, Vlaanderen en Nederland. Home Invest Belgium biedt huurders jonge, duurzame woningen aan, gecombineerd met de voordelen van professioneel beheer. Het opereert in een voortdurend veranderende omgeving via dochterondernemingen zoals Clarestates BV.

DIVIDENDGROEI

De bruto uitkering (alsook het bruto dividend) van Home Invest is sinds haar beursintroductie op Euronext Brussel in 1999 elk jaar onafgebroken gestegen. De bruto uitkering is de afgelopen 25 jaar met een factor x2,9 verveelvoudigd. Dit stemt overeen met een gemiddelde jaarlijkse groei van 4,6%1 . Ter vergelijking, de gemiddelde jaarlijkse inflatie (over dezelfde periode) bedroeg 2,3%.

EEN DUIDELIJKE LANGETERMIJN STRATEGIE IN COMBINATIE MET OPERATIONELE EXCELLENTIE

Sinds haar beursintroductie is Home Invest (HOMI) uitgegroeid tot de Belgische marktleider in de verhuur van residentieel vastgoed. Het bedrijf is op 1 juni 1999 gestart met een vastgoedportefeuille van 43 miljoen euro. Op 31 maart 2025 bedroeg de reële waarde van de vastgoedportefeuille 879 miljoen euro

HOMI heeft de laatste 15 jaar een kwalitatieve vastgoedportefeuille uitgebouwd, voornamelijk dankzij nieuwe woonprojecten gerealiseerd door HOMI's eigen ontwikkelings- en bouwafdeling. Deze werkwijze geeft HOMI meer controle over de bouwkwaliteit en laat toe om een interne ontwikkelingsmarge te realiseren. Kleinere en oudere gebouwen werden systematisch verkocht. Dankzij deze actieve en dynamische investeringspolitiek beschikt HOMI vandaag over een jonge en duurzame vastgoedportefeuille die toekomstbestendig is.

De woningen in de vastgoedportefeuille van Home Invest Belgium hebben op 31 maart 2025 een gemiddeld primair energieverbruik van 107 kWh/m²/jaar. Home Invest Belgium heeft de ambitie het gemiddeld primair energieverbruik van de woningportefeuille verder te reduceren tot <100 kWh/m²/jaar tegen 31 december 2026.

Ter vergelijking, het gemiddeld energieverbruik van de woningmarkt bedraagt 294 kWh/m²/jaar in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. De uitbouw van HOMI's referentieportefeuille ging gepaard met een streven naar operationele excellentie. HOMI Is voornamelijk actief in een B2C omgeving met vele kleine huurders. HOMI tracht haar huurders een aangename huurervaring te bieden en een hoge woonkwaliteit tegen een betaalbare prijs. Om dit mogelijk te maken heeft HOMI de afgelopen jaren sterk geïnvesteerd in de structuur, de processen en de optimalisering van haar beheerplatform.

WAARDECREATIE EN FINANCIELE PERFORMANTIE

Onderstaand worden de resultaten van deze waardecreatie en operationele excellentie cijfermatig voorgesteld

Onlangs publiceerde Bolero een dividenddossier dat je hier kan bekomen.

Naar overzicht