Vici Properties: sterke kwartaalresultaten en verhoogde jaarprognose

Bijdragen

Deze blog komt tot stand dankzij bijdragen van de analisten van KBC Asset Management, KBC Securities, KBC Market Research en de economen, contentmanagers van Bolero en aandelenstrategen van KBC Groep:

Allison Mandra, Andrea Gabellone, Benjamin Wolff, Bérangère Bivort, Bernard Keppenne, Cora Vandamme, Dieter Guffens, Dirk Thiels, Ellen Van Tongelen, Guy Sips, Hans Dewachter, Jacob Mekhael, Jo Elsocht, Johan Van Gompel, Joren De Mesmaeker, Joris Franck, Kurt Ruts, Kristof Samoy, Laurent Convent, Lieven Noppe,
Livio Luyten, Lynn Hautekeete, Mathias Janssens, Mathias Van der Jeugt, Marion Geubel, Michiel Declercq, Peter Wuyts, Philippe Delfosse, Siegfried Top, Thibault Leneeuw, Thomas Couvreur, Thomas Vranken, Tom Noyens, Tom Simonts, Wim Hoste en Wim Lewi.

Disclaimer

Deze publicatie van KBC Bank N.V. (Bolero) wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en is niet bedoeld als een specifiek en persoonlijk beleggingsadvies, een aanbieding of een uitnodiging tot een aanbieding, om de hierin vermelde financiële producten te kopen of te verkopen, noch onafhankelijk onderzoek op beleggingsgebied.

De dienstverlening die Bolero verschaft, is niet op beleggingsadvies gebaseerd. Bolero is het orderuitvoeringsplatform van KBC Bank N.V. waarmee transacties in ‘niet-complexe’ financiële producten (in de zin van MiFID II) doorgaan op basis van ‘loutere uitvoering’ (“execution only”). Bolero voert geen ‘passendheidstoetsing’ uit bij transacties in niet-complexe financiële producten. De belegger die van deze dienstverlening gebruik maakt, beschikt dus niet over de bescherming van de toepasselijke gedragsregels. Transacties in ‘complexe’ financiële producten (in de zin van MiFID II) kunnen pas uitgevoerd worden na een succesvolle passendheidstoetsing. Transacties via Bolero gebeuren altijd op initiatief van de belegger.

Bij het uitvoeren en/of doorgeven van transacties van beleggers houdt Bolero geen rekening met de daarmee verband houdende fiscale, juridische of boekhoudkundige aspecten van deze transacties, verstrekt zij geen advies met betrekking tot dergelijke aspecten en kan zij daarvoor derhalve niet aansprakelijk worden gesteld.

Beleggen in financiële producten houdt risico’s in. Beleggers moeten in staat zijn om het economische risico van een belegging te dragen en het belegde kapitaal geheel of gedeeltelijk te verliezen.

Deze blog bevat publicaties van KBC Securities NV (https://research.kbcsecurities.com/portal/portal.html#!/disclosures), KBC Asset Management NV (https://www.kbc.be/particulieren/nl/juridische-info/documentatie-beleggen.html#aandelen) en KBC Economics (https://www.kbc.com/nl/economics.html). Voor de externe bronnen raadpleegt Bolero verschillende nieuwssites. De bijdragen worden geselecteerd op basis van recente, concrete gebeurtenissen en publicaties. De redactie wordt verzorgd door Tom Simonts (KBC Securities) en door Jo Elsocht, Joren De Mesmaeker, Jens Meersman, Ellen Van Tongelen en Philippe Delfosse (marketing team Bolero, KBC Bank NV). KBC Bank staat onder toezicht van de FSMA.

do. 31 jul 2025

16:55

Vici Properties?

VICI Properties is een REIT die actief is in gok-, horeca- en entertainmentvastgoed. VICI bezit ongeveer 50 panden en 4 golfbanen in de Verenigde Staten en Canada. In Las Vegas bezit het enkele unieke eigendommen zoals Caesars Palace, MGM Grand en het Venetian in Las Vegas. Door zijn portefeuille te diversiTëren met golfbanen en ander vastgoed, biedt VICI een alternatieve methode om externe groei te genereren.

Vici Properties leverde een solide kwartaal met een duidelijke stijging van de inkomsten en een verhoging van de jaarprognose. KBC Securities-analist Andrea Gabellone wijst op de sterke uitvoering, de aantrekkelijke groeivooruitzichten en de gezonde balanspositie. Volgens hem blijft het vastgoedbedrijf goed gepositioneerd om nieuwe investeringen te financieren en zijn portefeuille verder uit te bouwen.

Groei en operationele efficiëntie

De totale omzet steeg met 4,6% op jaarbasis tot 1,0 miljard dollar, inclusief ongeveer 130 miljoen dollar aan niet-contante leaseboekhoudkundige aanpassingen. De aangepaste funds from operations (AFFO) stegen met 6,4% tot 630,2 miljoen dollar, of 0,60 dollar per aandeel, wat de consensusverwachtingen overtrof. Deze stijging weerspiegelt een verbeterde doorstroming van de winst.

Tijdens het kwartaal sloot Vici Properties een financiering van 1,3 miljard dollar af via senior unsecured notes, bedoeld om aflopende schulden te herfinancieren tegen een gemiddelde rente van 5,34%. Daarnaast breidde het bedrijf zijn ontwikkelingsblootstelling uit: het engageerde zich tot 510 miljoen dollar voor het North Fork Mono Casino & Resort en verhoogde zijn mezzaninefinanciering voor One Beverly Hills tot 450 miljoen dollar.

Verhoogde jaarprognose en sterke liquiditeit

Vici Properties verhoogde zijn AFFO-richtlijn voor het volledige jaar tot een vork van 2.500 tot 2.520 miljoen dollar (of 2,35 tot 2,37 dollar per aandeel), tegenover een eerdere prognose van 2.450 tot 2.500 miljoen dollar (of ongeveer 2,30 tot 2,35 dollar per aandeel). Dit impliceert een AFFO-groei van 4,4% in 2028, wat het bedrijf tot een koploper binnen zijn sector maakt.

De liquiditeitspositie aan het einde van het tweede kwartaal omvatte 233 miljoen dollar aan cash en een geschatte forward equity van 621,5 miljoen dollar. CEO Edward Pitoniak benadrukte dat sterke huurescalaties en nieuwe joint ventures de winstgroei blijven ondersteunen.

KBC Securities over Vici Properties

De KBC Securities-analist blijft positief over Vici Properties. De onderneming levert niet alleen sterke resultaten, maar toont ook een duidelijke discipline in kapitaalbeheer en een robuuste groeistrategie. De combinatie van een uitzonderlijke portefeuille, een dalende leverage en een verhoogde jaarprognose bevestigt volgens hem het potentieel van het aandeel.

Andrea handhaaft zijn kopen-aanbeveling en koersdoel van 36 dollar.

Bron: KBC Securities

Naar overzicht