Warehouse Estates Belgium (WEB)  is een investeerder in Belgisch vastgoed actief in buiten de stad gelegen retail (71%), logistiek (18%) en kantoren (10%).

De 110 eigendommen zijn verspreid over Wallonië (95%), de Brusselse regio (4,5%) en Vlaanderen (0,5%). De top 10 huurders zijn goed voor 23,6% van de huurinkomsten. De reële waarde van de investeringsportefeuille is gegroeid met een samengesteld jaarlijks groeipercentage (CAGR) van 4,7% sinds 2013. In de afgelopen vijf jaar was de CAGR echter 2,4%, deels verklaard door de negatieve COVID-19-retailcorrectie.

Op 19 en 20 maart kwam WEB zichzelf voorstellen aan KBC Securities, aan andere vastgoedanalisten en aan verschillende institutionele beleggers. De bovenstaande slides waren onderdeel van de presentatie. De vastgoedanalisten van KBC Securities, Wim Lewi en Lynn Hautekeete, noteerden nog wat opmerkingen bij de presentatie. 

KBC Securities-analiste Lynn Hautekeete bespreekt hier WEB's 2024-resultaten in detail.

Samenvattend: WEB  heeft een uitstekende huurderdiversificatie maar een hoge regionale concentratie. De investeringsstrategie van WEB wordt gedreven door locatie en minder door activaklasse. Lynn Hautekeete is positief over de retailportefeuille, neutraal over de logistieke activa en negatiever over de kantoren.

Ze heeft een “Houden”-aanbeveling voor Warehouse Estates Belgium met als koersdoel 38 euro.