De huurinkomsten bedroegen 12,5 miljoen euro, een stijging met 9,4% dankzij de lancering van een deel van het woonproject 'Promenade des Artistes', waarvan 69 appartementen (85%) werden verhuurd tijdens de eerste helft van het jaar. Op vergelijkbare basis stegen de huurinkomsten met 3,8% terwijl bijna volledige bezetting (97%) werd bereikt, leest KBC Securities-analist Sharad Kumar.

Texaf?

Texaf is een holding met hoofdkantoor in Brussel, maar alle bedrijven van Texaf zijn actief in de Democratische Republiek van Congo (DRC). Texaf heeft 3 bedrijfsdivisies namelijk 'Real Estate' (goed voor 95% van de activiteiten), 'Industry' en 'Digital'. De divisie 'Real Estate' houdt zich voornamelijk bezig met de ontwikkeling en verhuur van woningen en bedrijfsruimten, de divisie 'Industry' omvat een zandsteengroeve en de divisie 'Digital' bestaat momenteel uit investeringen in Partech Africa Fund I en II.

Nettoresultaat stijgt tot 4,4 miljoen euro

Tijdens de eerste helft werd Silikin Village Phase III (6.000 m² gemeubileerde kantoren) operationeel en 95% van de privé-kantoorruimtes zijn al verhuurd.

Ondanks een moeilijke markt boekte de zandsteengroeve Carrigrès een omzet van 2,8 miljoen euro, een stijging met 2,5% vergeleken met het vorige hoogtepunt aan het einde van 2023. De bedrijfskasstroom (EBITDA) steeg met 5% tot 7,4 miljoen euro, terwijl het nettoresultaat met 12,8% steeg tot 4,4 miljoen euro.

Het eerste datacenter van internationale standaard in de DRC, ontwikkeld in samenwerking met de WIOCC-groep, werd in augustus geopend en genereert aanzienlijke interesse van zowel lokale als internationale spelers, aldus Texaf.

Nog hogere omzet in ‘t verschiet

De omzet zou hulp moeten krijgen van de gestage voltooiing en commercialisering van de nieuwe vastgoedprojecten die in de pijplijn zitten. Het 'Kinsuka Garden City'-project zal volgens Sharad de belangrijkste katalysator voor het aandeel zijn, mocht Texaf erin slagen een partner te vinden en de gebouwen binnen de gestelde termijn commercialiseren.

Daarnaast zouden de inkomsten van de zandsteengroeve gesteund moeten worden door stijgende prijzen en door toekomstige infrastructurele ontwikkelingen in de DRC.

KBC Securities over Texaf

Het aandelenverhaal van Texaf hangt momenteel af van de prestaties van de 'Vastgoed'-divisie (95% + van de totale portefeuille) die momenteel betrokken is bij het verhuren van woon-/kantoorruimtes in de DRC, zegt Sharad Kumar.

Het hoogwaardige aanbod van woon-/kantoorruimteverhuur van Texaf in Kinshasa is een van de weinige en zal in hoge vraag blijven bij de expatgemeenschap, overheidsinstellingen en bedrijven, en internationale organisaties die op zoek zijn naar veilige, moderne en hoogwaardige accommodaties/kantoren met toegang tot verschillende voorzieningen.

Ook is het huurinkomen van Texaf zeer stabiel (80% + afkomstig van lokale/internationale organisaties en bedrijven) en heeft de bezettingsgraad de afgelopen vijf jaar gemiddeld 97% + bedragen.

De zandsteengroeve zou hulp moeten krijgen van de gestage ontwikkeling van de DRC en opportunistische exploitatie van prijsschommelingen.

Daarnaast heeft de 'Digitale' divisie immense groeipotentie op de lange termijn, aangezien Texaf een partnerschap is aangegaan met Partech (private equity en venture capital-firma) door kapitaal toe te wijzen - dit opent mogelijkheden om mee te investeren in potentiële toekomstige Afrikaanse unicorns.

Sharad Kumar blijft geloven dat Texaf een ongeëvenaarde dominante positie inneemt binnen de high-end vastgoedverhuurmarkt in Kinshasa, terwijl het gestaag blootstelling opbouwt aan technologieprojecten. Hij herhaalt zijn “Kopen”-aanbeveling en koersdoel van 45 euro.