KBC Securities verhoogt aanbeveling Unibail naar 'Houden'

Bijdragen

Deze blog komt tot stand dankzij bijdragen van de analisten van KBC Asset Management, KBC Securities, KBC Market Research en de economen, contentmanagers van Bolero en aandelenstrategen van KBC Groep:

Allison Mandra, Andrea Gabellone, Benjamin Wolff, Bérangère Bivort, Bernard Keppenne, Cora Vandamme, Dieter Guffens, Dirk Thiels, Ellen Van Tongelen, Guy Sips, Hans Dewachter, Jacob Mekhael, Jo Elsocht, Johan Van Gompel, Joren De Mesmaeker, Joris Franck, Kurt Ruts, Kristof Samoy, Laurent Convent, Lieven Noppe,
Livio Luyten, Lynn Hautekeete, Mathias Janssens, Mathias Van der Jeugt, Marion Geubel, Michiel Declercq, Peter Wuyts, Philippe Delfosse, Siegfried Top, Thibault Leneeuw, Thomas Couvreur, Thomas Vranken, Tom Noyens, Tom Simonts, Wim Hoste en Wim Lewi.

Disclaimer

Deze publicatie van KBC Bank N.V. (Bolero) wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en is niet bedoeld als een specifiek en persoonlijk beleggingsadvies, een aanbieding of een uitnodiging tot een aanbieding, om de hierin vermelde financiële producten te kopen of te verkopen, noch onafhankelijk onderzoek op beleggingsgebied.

De dienstverlening die Bolero verschaft, is niet op beleggingsadvies gebaseerd. Bolero is het orderuitvoeringsplatform van KBC Bank N.V. waarmee transacties in ‘niet-complexe’ financiële producten (in de zin van MiFID II) doorgaan op basis van ‘loutere uitvoering’ (“execution only”). Bolero voert geen ‘passendheidstoetsing’ uit bij transacties in niet-complexe financiële producten. De belegger die van deze dienstverlening gebruik maakt, beschikt dus niet over de bescherming van de toepasselijke gedragsregels. Transacties in ‘complexe’ financiële producten (in de zin van MiFID II) kunnen pas uitgevoerd worden na een succesvolle passendheidstoetsing. Transacties via Bolero gebeuren altijd op initiatief van de belegger.

Bij het uitvoeren en/of doorgeven van transacties van beleggers houdt Bolero geen rekening met de daarmee verband houdende fiscale, juridische of boekhoudkundige aspecten van deze transacties, verstrekt zij geen advies met betrekking tot dergelijke aspecten en kan zij daarvoor derhalve niet aansprakelijk worden gesteld.

Beleggen in financiële producten houdt risico’s in. Beleggers moeten in staat zijn om het economische risico van een belegging te dragen en het belegde kapitaal geheel of gedeeltelijk te verliezen.

Deze blog bevat publicaties van KBC Securities NV (https://research.kbcsecurities.com/portal/portal.html#!/disclosures), KBC Asset Management NV (https://www.kbc.be/particulieren/nl/juridische-info/documentatie-beleggen.html#aandelen) en KBC Economics (https://www.kbc.com/nl/economics.html). Voor de externe bronnen raadpleegt Bolero verschillende nieuwssites. De bijdragen worden geselecteerd op basis van recente, concrete gebeurtenissen en publicaties. De redactie wordt verzorgd door Tom Simonts (KBC Securities) en door Jo Elsocht, Joren De Mesmaeker, Jens Meersman, Ellen Van Tongelen en Philippe Delfosse (marketing team Bolero, KBC Bank NV). KBC Bank staat onder toezicht van de FSMA.

ma. 6 jan 2025

10:56

Unibail Rodamco Westfield meldt de verkoop van een belang van 15% in Westfields Forum des Halles. KBC Securities-analist Andrea Gabellone benadrukt de positieve aspecten van de transactie en de huidige marktactiviteit.

Unibail Rodamco Westfield?

URW is de grootste Europese commerciële vastgoedgroep, die voornamelijk investeert in winkelcentra en in mindere mate in kantoren en congres- & expositiecentra.

Verkoop van 15% belang in Westfield Forum des Halles

Unibail Rodamco heeft aangekondigd dat het een belang van 15% in Westfield Forum des Halles heeft verkocht aan CDC (Caisse des Depots). Dit winkelcentrum van 77.600 vierkante meter bevindt zich in het hart van Parijs. De netto verkoopprijs bedraagt 235 miljoen euro, wat in lijn is met de laatste verkondigde waarde. Hoewel er geen rendement is bekendgemaakt, lag het gemiddelde netto aanvangsrendement voor winkelcentra in Frankrijk in de eerste helft van 2024 tussen 4,1% en 7,4%3.

Positieve aspecten van de transactie

De transactie is positief in termen van prijs/rendement en het feit dat deze tegen boekwaarde is uitgevoerd, vindt Andrea Gabellone. Het is ook een teken dat er activiteit is op de transactiemarkt, hoewel Gabellone graag meer vooruitgang zou zien bij de verkoop van Amerikaanse activa. Hij hoopt dat Unibail Rodamco niet alleen zijn vlaggenschipactiva zal verkopen.

KBC Securities over Unibail Rodamco

KBC Securities-analist Andrea Gabellone is positief over de recente verkoop van het belang in Westfield Forum des Halles. Hij benadrukt dat de transactie tegen boekwaarde is uitgevoerd en dat er activiteit is op de transactiemarkt. Gabellone handhaaft zijn ‘houden’-aanbeveling voor Unibail Rodamco met een koersdoel van 78 euro.

Naar overzicht