• NL
  • FR
BoleroPowered by KBC
menu

Orderdesk: 02 303 33 00

Word gratis klantJe gratis BeursintroClient login
  • Analyse en InzichtAnalyse en Inzicht
  • PlatformenPlatformen
    • Bolero
    • Mobile
  • Markten en ProductenAanbod
    • Markten
    • Producten
  • Events en OpleidingenEvents
    • Opleidingen
  • AcademyAcademy
    • Producten
    • Platformen
    • Strategie & Analyse
  • TarievenTarieven
  • SupportSupport
    • Documentcenter
    • Veelgestelde vragen
    • Lexicon
Word gratis klantJe gratis BeursintroClient login
  • Bolero blog

  • Topic

  • Topic

  • Meest verhandelde ETF's van 2024

  • De wereld van ETF's

  • Bolero Live

  • Onze analisten

  • Beursboeken in de kijker

Als belegger wilt u niets missen van het financiële nieuws en de beursactualiteit. In deze blog volgt u elke dag van dichtbij op wat er reilt en zeilt op de financiële markten en krijgt u meteen de nodige duiding. 

Bijdragen

Deze blog komt tot stand dankzij bijdragen van de analisten van KBC Asset Management, KBC Securities, KBC Market Research en de economen, contentmanagers van Bolero en aandelenstrategen van KBC Groep:

Allison Mandra, Andrea Gabellone, Benjamin Wolff, Bérangère Bivort, Bernard Keppenne, Cora Vandamme, Dieter Guffens, Dirk Thiels, Ellen Van Tongelen, Guy Sips, Hans Dewachter, Jacob Mekhael, Jo Elsocht, Johan Van Gompel, Joren De Mesmaeker, Joris Franck, Kurt Ruts, Kristof Samoy, Laurent Convent, Lieven Noppe,
Livio Luyten, Lynn Hautekeete, Mathias Janssens, Mathias Van der Jeugt, Marion Geubel, Michiel Declercq, Peter Wuyts, Philippe Delfosse, Siegfried Top, Thibault Leneeuw, Thomas Couvreur, Thomas Vranken, Tom Noyens, Tom Simonts, Wim Hoste en Wim Lewi.

Disclaimer

Deze publicatie van KBC Bank N.V. (Bolero) wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en is niet bedoeld als een specifiek en persoonlijk beleggingsadvies, een aanbieding of een uitnodiging tot een aanbieding, om de hierin vermelde financiële producten te kopen of te verkopen, noch onafhankelijk onderzoek op beleggingsgebied.

De dienstverlening die Bolero verschaft, is niet op beleggingsadvies gebaseerd. Bolero is het orderuitvoeringsplatform van KBC Bank N.V. waarmee transacties in ‘niet-complexe’ financiële producten (in de zin van MiFID II) doorgaan op basis van ‘loutere uitvoering’ (“execution only”). Bolero voert geen ‘passendheidstoetsing’ uit bij transacties in niet-complexe financiële producten. De belegger die van deze dienstverlening gebruik maakt, beschikt dus niet over de bescherming van de toepasselijke gedragsregels. Transacties in ‘complexe’ financiële producten (in de zin van MiFID II) kunnen pas uitgevoerd worden na een succesvolle passendheidstoetsing.  Transacties via Bolero gebeuren altijd op initiatief van de belegger. 

Bij het uitvoeren en/of doorgeven van transacties van beleggers houdt Bolero geen rekening met de daarmee verband houdende fiscale, juridische of boekhoudkundige aspecten van deze transacties, verstrekt zij geen advies met betrekking tot dergelijke aspecten en kan zij daarvoor derhalve niet aansprakelijk worden gesteld.

Beleggen in financiële producten houdt  risico’s in. Beleggers moeten in staat zijn om het economische risico van een belegging te dragen en het belegde kapitaal geheel of gedeeltelijk te verliezen.

Copyright © KBC Bank NV/Bolero. Alle rechten voorbehouden. Deze informatie mag op geen enkele manier gepubliceerd, herschreven of heruitgegeven worden in eender welke vorm.

Deze blog bevat publicaties van KBC Securities NV (https://research.kbcsecurities.com/portal/portal.html#!/disclosures), KBC Asset Management NV (https://www.kbc.be/particulieren/nl/juridische-info/documentatie-beleggen.html#aandelen) en KBC Economics (https://www.kbc.com/nl/economics.html). Voor de externe bronnen raadpleegt Bolero verschillende nieuwssites. De bijdragen worden geselecteerd op basis van recente, concrete gebeurtenissen en publicaties. De redactie wordt verzorgd door Tom Simonts (KBC Securities) en door Jo Elsocht, Joren De Mesmaeker, Jens Meersman, Ellen Van Tongelen en Philippe Delfosse (marketing team Bolero, KBC Bank NV). KBC Bank staat onder toezicht van de FSMA.

do. 17 jul 2025

11:00

Prologis is optimistisch

Deel deze pagina:

  • Tweet
  • Share
  • Share

Prologis?

Prologis  is een Amerikaanse wereldspeler actief in de bouw en verhuur van logistiek vastgoed met meer dan 4500 gebouwen en meer dan 5000 klanten. De geografische voetafdruk situeert zich hoofdzakelijk in de Verenigde Staten, maar ook in Europa en in het snelgroeiende Azië.

Prologis heeft in het tweede kwartaal van 2025 een solide resultaat neergezet, met een stijging van de operationele activiteiten en een robuuste leasingpipeline. Ondanks enkele gemengde trends blijft het management positief over de vooruitzichten. De analist ziet de opwaartse bijstelling van de guidance als een teken van vertrouwen in de huurgroei. 

Sterke kerncijfers en leasingmomentum

Prologis rapporteerde een kern-operationele activiteit (FFO) van 1,46 dollar per aandeel, een stijging van 9% op jaarbasis en 0,05 dollar boven de analistenconsensus. De totale omzet steeg eveneens met 9% tot 2,18 miljard dollar. De ontwikkelingsactiviteit kwam uit op 846 miljoen dollar, waarvan 62,7% build-to-suit-projecten betreft. Dat laatste is volgens Andrea Gabellone positief in een omgeving met onzekerheid rond handelsheffingen.

In totaal werd er voor ongeveer 51,2 miljoen vierkante voet aan nieuwe leases gestart. De gemiddelde bezettingsgraad daalde licht op jaarbasis tot 95,1%, maar bleef nagenoeg stabiel ten opzichte van het vorige kwartaal (-10 basispunten).

Voorzichtige maar opwaartse guidance

Zoals verwacht aan het einde van 2024, bleef de guidance eerder conservatief. Toch verhoogde het management de middenwaarde van de kern-FFO-richtlijn naar een bandbreedte van 5,75–5,80 dollar per aandeel (voorheen 5,65–5,81). Dit weerspiegelt het vertrouwen in aanhoudende huurgroei en een sterke leasingpipeline. Ook de guidance voor ontwikkelingsstarts werd verhoogd, in lijn met de stijgende vraag.

De hedgingstrategie van Prologis zorgt ervoor dat de nettowinst beschermd blijft tegen wisselkoersschommelingen. Wel contrasteert de FFO-groei met een daling van 33,7% in de nettowinst per aandeel, voornamelijk door lagere transactiewinsten en negatieve valuta-effecten.

KBC Securities over Prologis

De KBC Securities-analist merkt op dat de uitvoering van Prologis solide blijft. In vergelijking met het tweede kwartaal van 2024, toen de FFO per aandeel nog rond 1,34 dollar lag, toont het huidige kwartaal een consistente prestatie. De bezettingsgraad blijft wel onder het piekniveau van 96–97% uit 2023, en ook de groei van de same-store NOI (~4,9%) ligt lager dan vorig kwartaal, wat kan wijzen op piekprijzen in bepaalde markten. Toch klinkt het management optimistisch: de leasingpipeline bevindt zich op historisch hoge niveaus en klanten tonen steeds meer bereidheid om actie te ondernemen. 

Andrea handhaaft zijn kopen-aanbeveling en koersdoel van 135 dollar. 

Naar overzicht
Beleg online met inzicht
Word gratis klantJe gratis BeursintroClient login
Analyse en Inzicht
  • Analisten
  • Bolero Blog
Platformen
  • Bolero
  • Mobile
Markten en Producten
  • Markten
  • Producten
Events en Opleidingen
  • Events
  • Opleidingen
Academy
  • Producten
  • Platformen
  • Strategy & Analyse
Tarieven
  • Tarieven
Support
  • Algemene voorwaarden
  • Documentcenter
  • Lexicon
  • Veelgestelde vragen
  • Klachten
  • FAQ: MiFID II
Over Bolero
  • Bolero vandaag
  • Relatie KBC & Bolero
  • Nieuws
  • Werken bij Bolero
Award

Ontdek ook:

Bolero Crowdfunding

  •   Home
  • Analyse en Inzicht
  • Platformen
  • Markten en Producten
  • Events en Opleidingen
  • Academy
  • Tarieven
  • Support
Powered by KBC }}

Powered by KBC

  • © Bolero 2025
  • Privacy statement
  • Juridische voorwaarden
  • Sitemap