VGP : volgende fase ingezet

Bijdragen

Deze blog komt tot stand dankzij bijdragen van de analisten van KBC Asset Management, KBC Securities, KBC Market Research en de economen, contentmanagers van Bolero en aandelenstrategen van KBC Groep:

Allison Mandra, Andrea Gabellone, Benjamin Wolff, Bérangère Bivort, Bernard Keppenne, Cora Vandamme, Dieter Guffens, Dirk Thiels, Ellen Van Tongelen, Guy Sips, Hans Dewachter, Jacob Mekhael, Jo Elsocht, Johan Van Gompel, Joren De Mesmaeker, Joris Franck, Kurt Ruts, Kristof Samoy, Laurent Convent, Lieven Noppe,
Livio Luyten, Lynn Hautekeete, Mathias Janssens, Mathias Van der Jeugt, Marion Geubel, Michiel Declercq, Peter Wuyts, Philippe Delfosse, Siegfried Top, Thibault Leneeuw, Thomas Couvreur, Thomas Vranken, Tom Noyens, Tom Simonts, Wim Hoste en Wim Lewi.

Disclaimer

Deze publicatie van KBC Bank N.V. (Bolero) wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en is niet bedoeld als een specifiek en persoonlijk beleggingsadvies, een aanbieding of een uitnodiging tot een aanbieding, om de hierin vermelde financiële producten te kopen of te verkopen, noch onafhankelijk onderzoek op beleggingsgebied.

De dienstverlening die Bolero verschaft, is niet op beleggingsadvies gebaseerd. Bolero is het orderuitvoeringsplatform van KBC Bank N.V. waarmee transacties in ‘niet-complexe’ financiële producten (in de zin van MiFID II) doorgaan op basis van ‘loutere uitvoering’ (“execution only”). Bolero voert geen ‘passendheidstoetsing’ uit bij transacties in niet-complexe financiële producten. De belegger die van deze dienstverlening gebruik maakt, beschikt dus niet over de bescherming van de toepasselijke gedragsregels. Transacties in ‘complexe’ financiële producten (in de zin van MiFID II) kunnen pas uitgevoerd worden na een succesvolle passendheidstoetsing. Transacties via Bolero gebeuren altijd op initiatief van de belegger.

Bij het uitvoeren en/of doorgeven van transacties van beleggers houdt Bolero geen rekening met de daarmee verband houdende fiscale, juridische of boekhoudkundige aspecten van deze transacties, verstrekt zij geen advies met betrekking tot dergelijke aspecten en kan zij daarvoor derhalve niet aansprakelijk worden gesteld.

Beleggen in financiële producten houdt risico’s in. Beleggers moeten in staat zijn om het economische risico van een belegging te dragen en het belegde kapitaal geheel of gedeeltelijk te verliezen.

Deze blog bevat publicaties van KBC Securities NV (https://research.kbcsecurities.com/portal/portal.html#!/disclosures), KBC Asset Management NV (https://www.kbc.be/particulieren/nl/juridische-info/documentatie-beleggen.html#aandelen) en KBC Economics (https://www.kbc.com/nl/economics.html). Voor de externe bronnen raadpleegt Bolero verschillende nieuwssites. De bijdragen worden geselecteerd op basis van recente, concrete gebeurtenissen en publicaties. De redactie wordt verzorgd door Tom Simonts (KBC Securities) en door Jo Elsocht, Joren De Mesmaeker, Jens Meersman, Ellen Van Tongelen en Philippe Delfosse (marketing team Bolero, KBC Bank NV). KBC Bank staat onder toezicht van de FSMA.

di. 16 apr 2024

12:23

VGP?

VGP is een pan-Europese ontwikkelaar, beheerder en eigenaar van logistiek en semi-industrieel vastgoed. VGP werd in 1998 opgericht als familieontwikkelaar in Tsjechië. Vandaag de dag hanteert het bedrijf een volledig geïntegreerd bedrijfsmodel en is het actief in 12 Europese landen, zowel rechtstreeks als via haar joint ventures met Allianz en DEKA.

Nieuw project

VGP en Deka Immobiliën kondigden de ondertekening aan van de tweede overeenkomst tussen VGP en hun RED Joint Venture (de 'Vijfde Joint Venture'). De transactie omvat twee logistieke gebouwen en een parkeergarage die werden ontwikkeld in parken die al zijn overgedragen aan de joint venture in de eerste overee,komst. Op het moment van de eerste overeenkomst waren deze activa nog in aanbouw. De analist van KBC Securities,Wim Lewi, ziet de JV-strategie als een soepele manier om nieuwe liquide middelen voor groei aan te trekken en meer dan 30% van de omzet te realiseren. De extra voordelen van het exploiteren van de activa en de zonne-energie op 100% dragen bij aan de winst.

De twee gebouwen bevinden zich in VGP Park Giessen Am Alten Flughafen en VGP Park Berlin - Oberkrämer en zijn volledig verhuurd aan Zalando (Giessen), Toussaint en BTG International Spedition (Oberkrämer). De transactie met RED is de 2e transactie uit een vooraf overeengekomen reeks van drie waarin de volledige portefeuille van 20 gebouwen zal worden overgedragen aan de joint venture. De prijsstelling van de volledige portefeuille was vooraf overeengekomen op het moment van de eerste overeenkomst. Deze transactie bestaat uit 281 miljoen euro aan bruto activawaarde en met de transactie zal VGP 203 miljoen euro aan netto kasopbrengsten opleveren.

Na afronding van deze tweede closing van de RED Joint Venture zal de vastgoedportefeuille van de RED Joint Venture bestaan uit 19 opgeleverde gebouwen die samen ongeveer 785.000 m² verhuurbare oppervlakte bevatten en heeft het een bezettingsgraad van 100%. De derde en laatste overeenkomst van deze joint venture is voorzien in de tweede helft van 2024. Na deze derde transactie zal de RED Joint Venture volledig geïnvesteerd zijn.

Wim behoudt zijn 'kopen'-aanbeveling en koersdoel van 125 euro.

Naar overzicht