WDP kondigt expansie aan in de Benelux

Bijdragen

Deze blog komt tot stand dankzij bijdragen van de analisten van KBC Asset Management, KBC Securities, KBC Market Research en de economen, contentmanagers van Bolero en aandelenstrategen van KBC Groep:

Allison Mandra, Andrea Gabellone, Benjamin Wolff, Bérangère Bivort, Bernard Keppenne, Cora Vandamme, Dieter Guffens, Dirk Thiels, Ellen Van Tongelen, Guy Sips, Hans Dewachter, Jacob Mekhael, Jo Elsocht, Johan Van Gompel, Joren De Mesmaeker, Joris Franck, Kurt Ruts, Kristof Samoy, Laurent Convent, Lieven Noppe,
Livio Luyten, Lynn Hautekeete, Mathias Janssens, Mathias Van der Jeugt, Marion Geubel, Michiel Declercq, Peter Wuyts, Philippe Delfosse, Siegfried Top, Thibault Leneeuw, Thomas Couvreur, Thomas Vranken, Tom Noyens, Tom Simonts, Wim Hoste en Wim Lewi.

Disclaimer

Deze publicatie van KBC Bank N.V. (Bolero) wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en is niet bedoeld als een specifiek en persoonlijk beleggingsadvies, een aanbieding of een uitnodiging tot een aanbieding, om de hierin vermelde financiële producten te kopen of te verkopen, noch onafhankelijk onderzoek op beleggingsgebied.

De dienstverlening die Bolero verschaft, is niet op beleggingsadvies gebaseerd. Bolero is het orderuitvoeringsplatform van KBC Bank N.V. waarmee transacties in ‘niet-complexe’ financiële producten (in de zin van MiFID II) doorgaan op basis van ‘loutere uitvoering’ (“execution only”). Bolero voert geen ‘passendheidstoetsing’ uit bij transacties in niet-complexe financiële producten. De belegger die van deze dienstverlening gebruik maakt, beschikt dus niet over de bescherming van de toepasselijke gedragsregels. Transacties in ‘complexe’ financiële producten (in de zin van MiFID II) kunnen pas uitgevoerd worden na een succesvolle passendheidstoetsing. Transacties via Bolero gebeuren altijd op initiatief van de belegger.

Bij het uitvoeren en/of doorgeven van transacties van beleggers houdt Bolero geen rekening met de daarmee verband houdende fiscale, juridische of boekhoudkundige aspecten van deze transacties, verstrekt zij geen advies met betrekking tot dergelijke aspecten en kan zij daarvoor derhalve niet aansprakelijk worden gesteld.

Beleggen in financiële producten houdt risico’s in. Beleggers moeten in staat zijn om het economische risico van een belegging te dragen en het belegde kapitaal geheel of gedeeltelijk te verliezen.

Deze blog bevat publicaties van KBC Securities NV (https://research.kbcsecurities.com/portal/portal.html#!/disclosures), KBC Asset Management NV (https://www.kbc.be/particulieren/nl/juridische-info/documentatie-beleggen.html#aandelen) en KBC Economics (https://www.kbc.com/nl/economics.html). Voor de externe bronnen raadpleegt Bolero verschillende nieuwssites. De bijdragen worden geselecteerd op basis van recente, concrete gebeurtenissen en publicaties. De redactie wordt verzorgd door Tom Simonts (KBC Securities) en door Jo Elsocht, Joren De Mesmaeker, Jens Meersman, Ellen Van Tongelen en Philippe Delfosse (marketing team Bolero, KBC Bank NV). KBC Bank staat onder toezicht van de FSMA.

do. 27 feb 2025

14:06

WDP?

WDP (Warehouses De Pauw) ontwikkelt en investeert in logistiek vastgoed (magazijnen en kantoren). De vastgoedportefeuille van WDP bedraagt meer dan 5 miljoen m². Deze internationale portefeuille van semi-industriële en logistieke gebouwen is verspreid over ongeveer 250 sites op logistieke toplocaties voor opslag en distributie in België, Frankrijk, Nederland, Luxemburg, Duitsland en Roemenië.

WDP kondigde vanmorgen twee (drie locaties) acquisities aan in de Benelux. WDP verwierf twee multi-tenant locaties in Luxemburg en een distributiecentrum in Courcelles, België, voor ongeveer 90.000 m² verhuurbare oppervlakte. De totale investering bedraagt ongeveer 122 miljoen euro, met een verwachte opbrengst van 6,3%.

Na recente grote acquisities in Bollène en een brownfield in Vilvoorde, voegt WDP met selectieve acquisities toe aan zijn Blend27-strategie. De recente resultatenpresentatie gaf al aan dat er >1,5 miljoen m² extra zou worden toegevoegd over 2024-2027. Dit komt bovenop een relatief interessante opbrengst. KBC Securities gelooft dat de aandelenkoers heeft geleden onder ruis op de MSCI Developed Europe. De markt zou zich moeten heroriënteren op de waardering en beginnen te speculeren op een herintrede. KBCS dentk dat de meeste ETF's WDP niet zullen verkopen, dankzij een bredere selectie.

Details over de 3 verworven locaties:

Site Industriel in Hautcharage, Luxemburg: Innovatieve multi-tenant hub met ongeveer 40.000 m² GLA. Gelegen langs de E44-snelweg in het zuidwesten van Luxemburg. Herbergt verschillende sectoren, hightech labs, life sciences, voedsel en meubels. Voorzien van zonnepanelen. Verworven door de aandelen in de bedrijven die de locatie bezitten te kopen.
Foetz-locatie, Luxemburg: Omvat drie gebouwen met een totaal van 17.000 m² GLA. Gelegen op een 40.000 m² groot eigen perceel, nabij het bestaande cluster van WDP in Eurohub Sud. Directe verbinding met de A4-snelweg. Fungeert als incubator voor ongeveer 20 bedrijven, voornamelijk start-ups en scale-ups. Verworven door de aandelen in de bedrijven die de locatie bezitten te kopen.
Distributiecentrum in Courcelles, België: Gelegen langs de E42 Liège-Bergen snelweg. Totale verhuurbare oppervlakte van ongeveer 30.000 m² op een terrein van 85.000 m². Korte termijn huurcontract met lopende commercialisatie voor langdurige herverhuur. Gelegen nabij drie andere WDP-eigendommen aan de rue de Liège.

De analist van KBC Securities, Wim Lewi, heeft een kopen-aanbevelingen koersdoel van 32 euro.

Naar overzicht