WDP?

WDP  (Warehouses De Pauw) ontwikkelt en investeert in logistiek vastgoed (magazijnen en kantoren). De vastgoedportefeuille van WDP bedraagt meer dan 5 miljoen m². Deze internationale portefeuille van semi-industriële en logistieke gebouwen is verspreid over ongeveer 250 sites op logistieke toplocaties voor opslag en distributie in België, Frankrijk, Nederland, Luxemburg, Duitsland en Roemenië.

WDP betaalt 100 miljoen euro voor de 190 vierkante meter grote "Renault"-site die sinds de sluiting in 1997 eigendom was van de familie Moorkens. WDP zal de site geleidelijk herontwikkelen. De site heeft nu een rendement van ongeveer 7%.

Het is momenteel verhuurd aan verschillende bedrijven voor opslag/leasing van auto's, distributie voor Ici Paris XL en enkele stadsdiensten. De herontwikkeling zou de komende 10 jaar kunnen duren aangezien de site nu al opbrengt. Dat is een groot verschil met een greenfield landbank. De huur is enorm aangezien de huur per vierkante meter nu 35 euro bedraagt. WDP zal 
herontwikkelen voor hoogwaardig logistiek gebruik zoals last-mile in Brussel; ook het multimodale karakter is erg interessant (spoor, water, lucht, weg). KBCS is positief over de brownfield-strategie die grotere ontwikkelaars bevoordeelt vanwege de complexiteit van deze projecten. 

Er is geen impact op de kopen-aanbeveling en koersdoel van 32 euro.